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Traumhaftes Grundstück mit Wohnhaus, Torhaus... zentral in Schaafheim gelegen..
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 579 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis (inkl. 19% Mwst.) ist bei erfolgreicher Vermittlung an Truschel Immobilien zu entrichten.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 579 m²
Zimmer: 6
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Schaafheim steht dieses alte Anwesen mit einer historisch relevanten Vergangenheit. Wenn die Immobilie könnte, würde sie uns mit Sicherheit viele alte und interessante Geschichten erzählen.
Wir suchen Sie, den neuen Eigentümer, der dieser Immobilie mit seinem handwerklichen Geschick neuen Wind verleiht.
Das Anwesen teilt sich wie folgt auf: Haupthaus über 2 Etagen und großzügigem Dachboden. Das Torhaus mit 2 alten Ställen und 1 Abstellraum. Und sehr erwähnenswert, das großzügige und komplett eingegrenzte Grundstück.
Ländlich und doch der Großstadt so Nahe (Fahrzeit zur City Aschaffenburg, Darmstadt, Hanau ca. 30 Minuten und nach Frankfurt ca. 40 Minuten ), könnte dies Ihr neues zu Hause sein!?
Haupthaus - Aufteilung von Erdgeschoss und Obergeschoss identisch:
Flur
Küche mit Essplatz
dahinter Zimmer/ Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Haupthaus - Dachboden:
ausbaufähig
Haupthaus - Kellergeschoss (Zugang über Innenhof):
großer Raum
Gasanschluss für Heizung vorhanden
Torhaus:
3 Räume
Aufgang (Treppe) Torhaus (DG)
Zufahrt von Strasse auf Grundstück
überdachtes Parken
Sollten wir Ihr Interesse mit Wort und Bild geweckt haben, dann vereinbaren Sie doch gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Besonderheiten:
1987 und 1998 - isolierverglaste Fenster eingebaut - komplett zur Straßenseite (Rechnungen liegen vor)
1987 - Holzarbeiten am Wohn- und Torhaus (Rechnungen liegen vor)
1987 - diverse Instandsetzungsarbeiten an Fenster, Mauern, Fachwerk (Rechnungen liegen vor)
1993 - Hausanschluss Gas für Heizung wurde verlegt (Rechnungen liegen vor)
alte Holztüren, teilweise alte Holzdielen
aktuell keine Heizung, nur Gasanschluss vorhanden
teilweise unterkellert
großer Garten - eingegrenztes Grundstück - fast nicht einsehbar
Torhaus mit diversen Räumlichkeiten (2 ehemalige Schweineställe und 1 großer Raum)
evtl. Ausbaupotential über das komplette Dach (Wohnhaus bis Torhaus)
SAT-TV
schnelle Internetverbindung (Breitbandausbau erfolgte in 2015) - bis zu 100 Megabit pro Sekunde (MBit/s)
Baujahr der Immobilie nicht genau ermittelbar
Energieausweis nicht notwendig, da Objekt in denkmalgeschützter Gesamtanlage liegt
Lage
Das Objekt befindet sich im alten Ortskern der Gemeinde Schaafheim. Fußläufig können Sie hier die komplette und gut aufgestellte Infrastruktur genießen. Auch die Ruhe vom Alltag, die Sie suchen, genießen Sie auf dem großzügigen Grundstück, sowie den nahegelegenen Wegen ins Feld, dem Wald, und den Wiesen...
Genießen Sie das Besondere, jedoch auch die Möglichkeit, mit nur wenigen Minuten, den Autobahnanschluss zu erreichen!
Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Kerngemeinde Schaafheim: Mit seinen 3 Ortsteilen Mosbach, Radheim und Schlierbach ist Schaafheim ein beliebter Anziehungspunkt für alle Generationen.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke decken den täglichen Bedarf eines Jeden ab. Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fussball, Handball, Familiensportpark, Bogenschießen, Kartbahn, Waldschwimmbad, vielfältige Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realsschule gesichert.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den Nahe liegenden großen Städten!
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de
Sonstige Angaben
Anmerkungen:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden.
Truschel Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Truschel Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Exklusiv im Alleinauftrag durch Truschel Immobilien.