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2 für 1! Zwei Grundstücke mit Wohnhaus im idyllischen Dorf Reinsdorf (Nebra)!
Kaufpreis: € 86.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2355 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 86.000,00
Käuferprovision: 2.98 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 2355 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot erwarten Sie gleich zwei Grundstücke mit genügend Platz für Ihre Kinder, Hobbys oder alles, was sonst noch Spaß macht! Im idyllischen Ort Reinsdorf, einem Ortsteil der Stadt Nebra gelegen, sind die Grundstücke mit einem großzügigen massiven Backsteinhaus sowie diversen Nebengebäuden bebaut. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1926 erbaut und erstreckt sich über fünf Zimmer, Flur, Küche, Bad und WC, verteilt auf zwei Etagen. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Dachboden zwei weitere ausgebaute Zimmer. Im Erdgeschoss erreichen Sie über einen separaten Zugang eine kleine ehemalige Ladenfläche mit einem angrenzenden Lagerraum (insgesamt ca. 35 m²), der entweder als Laden oder Büro genutzt oder mit in die übrigen Wohnräume integriert werden kann. Sowohl über die südliche Zufahrt zum Grundstück als auch über das Wohnhaus erreichen Sie den Hof mit seinen zwei Garagen und den Nebengebäuden sowie den grünen und gemütlichen Garten. In den Nebengebäuden finden Sie neben der Ölzentralheizung noch zusätzliche Lager- und Abstellräume.
Das direkt angrenzende ca. 1.485 m² große Grundstück eignet sich ideal für Garten- oder Bastelliebhaber. Auf dem ebenfalls befahrbaren Grundstück befindet sich im vorderen Teil der Eingang mit Hof, anschließendem kleinen alten Lehmhaus und Durchgang zum großen Garten. Dieses Grundstück bietet Ihnen wunderbares Potential für zusätzliches Bauland oder eine weitere Garten- bzw. Freifläche.
Ausstattungsbeschreibung
Seit den 70er Jahren erfolgten am und im Wohnhaus ständige Modernisierungsmaßnahmen:
- 1971/2004 Modernisierung Bad
- 1978/1982 Erneuerung Elektrik
- 1981 Sanierung Nebengebäude
- 1983 Bau Klärgrube
- 1995 Einbau Heizung (Typ Vissmann)
- 1999 Anschluss an öffentliches Abwassernetz
- 2000 Einbau neuer Fenster mit Jalousien (Typ Favorit Si-line)
- Trinkwasseranschluss
- Telefonanschluss
Lage
Das ortsüblich erschlossene Grundstück liegt in der Ortsmitte von Reinsdorf.
Reinsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Nebra (Unstrut) im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Am 1. September 2010 wurde Reinsdorf nach Nebra (Unstrut) eingemeindet. Westlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 250, die von Eckartsberga nach Querfurt führt.
Reinsdorf liegt an der Unstrut, ca. 20 km von Freyburg (Unstrut) und ca. 32 km von der Domstadt Naumburg (Saale) entfernt.
Geschichtlich gehörte Reinsdorf bis 1815 zum wettinischen, später kursächsischen Amt Freyburg. Durch die Beschlüsse des Wiener Kongresses kam der Ort zu Preußen und wurde 1816 dem Kreis Querfurt im Regierungsbezirk Merseburg der Provinz Sachsen zugeteilt, zu dem er bis 1944 gehörte.
1994 wurde in der Nähe der Kirche Reinsdorf die neue Unstrutbrücke für Fußgänger und der hier verlaufende Unstrut-Radweg eingeweiht. Auf der gegenüberliegenden Nebraer Seite der Unstrut wurde anno 1999 die neugestaltete Anlegestelle für Boote und Paddelboote freigegeben.
Am nördlichen Ortsrand hält die Burgenlandbahn mit dem Haltepunkt Reinsdorf (bei Nebra), welche früher zwischen Naumburg (Saale) und Artern/Unstrut verkehrte. Die Strecke zwischen Artern und Nebra wurde am 10. Dezember 2006 von der thüringischen Landesregierung eingestellt, seit 2009 fahren die Züge bis zum neuen Endpunkt Wangen (Unstrut). In unmittelbarer Nähe von Wangen (Unstrut) wurde die Himmelsscheibe von Nebra auf dem Mittelberg gefunden. Am 20. Juni 2007 wurde in der Nähe des Fundortes der Himmelsscheibe bei Nebra das multimediale Besucherzentrum Arche Nebra eröffnet.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen