Zwei Grundstücke mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten in Weidenberg

Preis: € 137.500,00

Grundstücksfläche: ca. 1527 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 137.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1527 m²

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt in einer zentralen Lage im Ortskern von Weidenberg. Das Angebot umfasst zwei Flurnummern, welche im Süden entlang der Warmensteinacher Straße verlaufen und bei der Einmündung in die Nikolaus-Nüssel-Straße im Osten enden. Durch die Ortsumgehung ist die Warmensteinacher Straße als Durchfahrtsstraße entlastet worden und somit als Wohn-, aber auch als Geschäftslage attraktiv. Im direkten Umfeld befinden sich Mehrparteienhäuser, Einfamilienhäuser, als auch das Altenwohn- und Pflegeheim.
Die einzelnen Flurnummern verfügen über 898 m² und 630 m² und liegen im Bereich des Bebauungsplans An der Georg-Hagen-Straße. Die Kosten der äußeren Erschließung sind bereits bezahlt. In diesem allgemeinen Wohngebiet ist eine offene Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen zulässig. Auf diesen beiden Flurnummern wäre auch eine geschlossene Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus machbar.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden wäre bei sinnvollen Investitionsvorhaben und unter Einbeziehung weiterer unbebauter Grundstücke in der Nachbarschaft auch ein größeres, zusammenhängendes Bauprojekt denkbar. Gerne sind wir bereit mit Ihnen über eventuelle Investitionsideen zu sprechen und hinsichtlich der Genehmigungsfähigkeit mit den örtlichen Behörden in Kontakt zu treten. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Stefanie Lederer gerne zur Verfügung.

Lage

Das weitläufige Grundstück ist verkehrsgünstig gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe von Ärzten und Apotheke, als auch allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Der Markt Weidenberg ist Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Weidenberg, welche 52 Ortsteile auf 68,92 km² Grundfläche umfasst und ca. 6.800 Einwohner zählt.
Weidenberg selbst liegt in einem wunderschönen Tal am Fuße des Fichtelgebirges in Oberfranken. Durch die ausgezeichnete Lage stehen viele interessante Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele in der näheren und weiteren Umgebung zur Verfügung. Der eigene Freizeit- und Sportpark Weidenberg ist ein Magnet für Sportler aus der ganzen Umgebung. Das Oberzentrum Bayreuth, das Skigebiet Warmensteinach sowie einige Thermalbäder sind in kurzer Zeit mit Bus und Bahn zu erreichen. Über die vorbeiführende Bundesstraße 22 erreicht man in wenigen Minuten Autobahnauffahrten zur A9 und A93. Mit der Bahn besteht eine stündliche Verbindung nach Bayreuth und eine kostenlose Weiterfahrt mit dem Stadtverkehr.
Neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch Handwerk, Gewerbe und soziale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Seniorenheime und Ärzte direkt vor Ort angesiedelt.
Somit bietet der Markt Weidenberg eine attraktive Wohnqualität für jedermann.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern