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TRAUMHAFTES Grundstück mit IMPOSANTEN Mehrfamilienwohnhaus in TOP Zustand...
Kaufpreis: € 430.000,00
Wohnfläche: ca. 289 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1000 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 430.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 289 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 999 m² großen ebenen Grundstück mit einem wunderschön angelegten Garten inklusive massiven Gartenhaus und Brunnen steht eingebettet ein imposantes, top gepflegtes und modernisiertes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, fast ebenerdiger Hauseingangsbereich, voll unterkellert mit Außentreppe, Solaranlage f. Brauchwasser, Photovoltaikanlage (Stromeinspeisungsvergütung!), moderne Pelettheizung, Doppelgarage mit Grube und angrenzenden Raum nutzbar als Werkstatt/Lagerraum.
Diese aufgezählten Ausstattungsmerkmale und noch VIELE MEHR hat dieses Anwesen zu bieten von den VIELEN Nutzungsmöglichkeiten ganz zu schweigen.
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Ausstattungsbeschreibung
fast ebenerdiger Hauseingangsbereich - Seniorengerechtes Wohnen im EG. möglich!
Doppelgarage inklusive Grube, Starkstromanschluss und Nebenraum (Lager/Werkstatt) mit Ausgang direkt in den Garten;
Massives Gartenhaus mit Holzlager; Wäscheplatz;
Stellfläche mit festem Untergrund im Außenbereich;
traumhafter Garten; Rasenfläche; viel Platz noch für z.B. Grillecke, Pool, Trampolin ect.;
Solaranlage f. Brauchwasser, Photovoltaikanlage (Stromeinspeisungsvergütung), moderne und vollautomatische Pelletts-Heizanlage, Enthärtungsanlage;
EG.-WH.: 3 Schlafzimmer, Küche, Abstellkammer, Gäste-WC mit Fenster, großer Wohn-und Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche-Wanne-WC inkl. Badmöbel;
große Sonnenterrasse mit Überdachung und direkten Zugang zum Garten.
1.OG.-WH.: gleiche Raumaufteilung wie EG.-WH. allerdings mit einem sehr großen Sonnenbalkon inklusive direkten Zugang vom Wohn- und Schlafbereich aus.
DG.-WH.: sehr großzügiger, offener und Licht durchfluteter Wohn- Essbereich mit integrierter passgenauer EBK inklusive maßangefertigter Sitzgelegenheit f. 4 Personen und aufwendiger Beleuchtung; Wellnessbad mit Fenster, großer Eckbadewanne m. Whirlpool - Funktionen, Eckdusche, Badmöbel mit integrierter Beleuchtung; Jede Menge Platz noch für Waschmaschine und Trockner (wenn gewünscht, ansonsten gerne im Keller). Der außergewöhnliche und große Sonnenbalkon mit technischen Raffinessen runden die zeitgemäße Ausstattung perfekt ab.
Kellergeschoss: viel Stauraummöglichkeiten, großer Hobbyraum, Gäste-WC, Naturkellerraum, Wasch-und Trockenraum mit direktem Ausgang in den Garten, Werkstatt, Befüllungsraum für Pelletts - vollautomatische Funktion;
Lage
Mainbernheim. Siedlungslage - Sackgasse.
Sonstige Angaben
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Auf Ihren Anruf freut sich Christiane Denk, Tel.09321 - 92 26 96 telefonische Erreichbarkeit Mo.-Fr. von 9-17 Uhr und
Sa. von 9-13 Uhr oder auf Ihre e Mail [email protected].
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Expose´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
Unsere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.denk-immobilien.de.
DES WEITEREN in den beiden SCHAUKÄSTEN in der Fussgängerzone von Kitzingen gegenüber von Abele - Optik und am Einkaufshaus (Storg) Kreuzung Ritterstr./Falterstraße.
Schauen Sie mal vorbei, es lohnt sich.
Besichtigungstermine 2016:
Gerne stehe ich, Christiane Denk, Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre e Mail an [email protected]. Das geht ganz einfach: Kontakt zum Anbieter anklicken und los gehts!
Ihre Kontaktanfrage stellen Sie bitte vollständig ausgefüllt mit Ihren Daten an DENK-Immobilien, dies erleichert eine schnellere Bearbeitung und Abwicklung.
Danke für Ihre Mithilfe.
Raumaufteilung 1:
Siehe hinterlegte Grundrisspläne.
Generell können Grundrisspläne z.B. Raumaufteilung ect. vom IST-Zustand abweichen.