kollossales Grundstück mit Wohnhaus, angrenzender Mühle, Fachwerkhaus und Scheune

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 7161 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 7161 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Kohle

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das gut erhaltene Einfamilienhaus, verbunden mit einer ehemals als Bäckerei betriebenen Mühle und einem unter Denkmalschutz stehenden ausbaubaren Fachwerkhaus befindet sich auf einem Grundstück mit 6127 m2 Fläche.
Zusätzlich existiert auf einem dazu gehörendem 1000 m2 Grundstück eine Scheune mit reichlich 200 m2 Fläche, die jederzeit abgerissen und mit einem Haus nach Ihren Wünschen bebaut werden kann.
Das EFH verfügt über 8 Zimmer,einer großen Terrasse im Obergeschoss sowie 2 Küchen, 2 Bäder und mehreren WC´s, die sich auf zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich auf 70 m2 drei Zimmer, eine Küche und ein Bad, sowie ein Zugang zur großen Garage,
im Obergeschoss auf 85 m2 das Schlafzimmer, ein 23 m2 großes Wohnzimmer, ein extra WC sowie ein Bad, durch welches man auf die 20 m2 große Terrasse gelangt, von der man den Blick auf das große Grundstück genießen kann.
Im Dachgeschoss finden Sie auf 30 m2 zwei Gästezimmer sowie ein 18 m2 großes Wohnzimmer mit gemütlichen Schrägen vor.
Vom Hausflur des DG gelangen Sie auf den Spitzboden, den Sie als Lagerfläche nutzen können.

Ausstattungsbeschreibung

Kachel-/Schwedenofen, teilweise Denkmalschutz
Im EFH mit 185 m2 finden Sie im EG das kleine gemütliche WZ mit Eck - Kachelofen vor, welches auch wunderbar als Büro oder ähnliches vorstellbar wär. Angrenzend befindet sich die 18 m2 große Küche mit einem antiken Küchenherd. Dahinter gelangen Sie in den ehemaligen Backraum, von welchem Sie 1 weiteres Zimmer und 1 Bad begehen. Zudem gelangen Sie von hier in die 27 m2 große Garage. Vom Backraum als auch vom Flur betreten Sie jeweils durch eine Brandschutztür den Mühlenbereich.
Der Keller verfügt über mehrere Gewölbebereiche und einer Wasserpumpe.
Im angrenzenden Fachwerkhaus befinden sich auf ca 50 m2 eine Küche und zwei Zimmer, darunter existieren 3 Schuppen als Lagerfläche, auch umbaubar als Partybereich oder ähnliches.
Das EFH und das Fachwerkhaus sind mit der ca 400 m2 großen 3 etagigen Mühle verbunden, die einen neuen Betreiber sucht.

Lage

An einem kleinen Dorfbach in einer malerischen Senke im Herzen der Sächsischen Schweiz findet sich das kleine Bauerndorf Ehrenberg.
Schon seit vielen hundert Jahren liegt dieser Ortsteil von Hohnstein hier versteckt und hat sich zu einem Geheimtip unter Touristen entwickelt. Mit seiner Lage zwischen Hohnstein und Bad Schandau sind die meisten regionalen Sehenswürdigkeiten in wenigen Autominuten zu erreichen. Die nahegelegene Böhmische Schweiz und der unweit vorbeiführende Malerweg sind ebenfalls Touristenmagneten - trotzdem findet man hier Ruhe und Abgeschiedenheit
Geprägt ist das Ortsbild vor allem durch die über 500 Jahre alte Kirche.
Durch die landwirtschaftliche Geschichte ist das Ortsbild geprägt von Häusern und Gehöften im
typischen Fachwerkbau. Dieser Ursprung erklärt auch die ausgedehnten Grünflächen rundherum,
die viel Platz zum Erholen und Spazieren bieten.
Direkt von zu Hause aus kann man die umgebenden Hügelkuppen erreichen, von denen sich tolle
Ausblicke bis zu den Felsformationen der Sächsischen Schweiz bieten.
Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für kürzere oder längere Spaziergänge und Wanderungen direkt
von Ehrenberg aus. Ein Apfellehrpfad und der Hutbergausblick beispielsweise sind schnell zu
erreichen. Für den, der sich mehr Zeit nehmen möchte haben wir folgende Vorschläge ausgearbeitet:
Vorschlag 1: Ehrenberg Gickelsberg - Lohsdorf
Wanderzeit ca. 3h, Einkehrmöglichleit im Landgasthof "Zum Schwarzbachtal" Lohsdorf;
Vorschlag 2: Ehrenberg - Goßdorf - Goßdorfer Raubschloss (Schwarzburg) - Lohsdorf - Ehrenberg
Wanderzeit ca. 4,5h
Vorschlag 3: Ehrenberg - Cunnersdorf - Polenztal - Rußigmühle - Schindergraben - Hohnstein - Ehrenberg Tageswanderung

Erreichbar ist Ehrenberg mit den Buslinien 236/237 sowie 264.Mit dem Auto erreichen Sie in 30 min.Pirna, in 15 min Bad Schandau oder Sebnitz und in 10 min Neustadt / Sachsen.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer
bearbeitet werden!

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

Möchten Sie Ihr Objekt auch über uns verkaufen?
Wir haben viele vorgemerkte Kunden, welchen wir auch Ihr Objekt verkaufen würden.
Setzten Sie sich dazu mit uns in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1979