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Ferienimmobilie an der Ostsee

Preis: 323.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 7 August, 2:37
Aufrufe: 3
ID: B6vp8xzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 323.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 323.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Hausgeld: € 540,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ferienappartments mit ansprechender Architektur, nur 13 Wohneinheiten verfügbar.
Grössen ab 63 bis 99 qm.
Preise ab 323.000.-€ bis 518.000.-€, schlüsselfertig inkl. 1 Tiefgaragenplatz pro Appartment. (Wohngeld siehe Rubrik Wirtschaftlichkeitsberechnung!)

Die Einheiten mit 63 qm und 99 qm sind als Maisonetten ausgebildet, Einheiten mit 81 qm im EG eingeschossig mit Terrasse.

Das Konzept beinhaltet eine schlüsselfertige Übergabe, von der Innenraumgestaltung nebst Möblierungsvorschlägen, der Verwaltung (Gebäudemanagement-Team das regelmäßig die Gebäude überwacht) und der Ferienvermietung mit alteingesessenen Ferienvermietern vor Ort wird dem Käufer alles aus einer Hand geboten.

Lage

Genaue Lage ist direkt an der Ostsee (nur wenige hundert Meter vom Wasser entfernt), Heiligenhafen, weitere Informationen nebst allen Details bitte anfragen!

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Moderne Grundrisse bei den 81 qm Einheiten die nur eingeschossig (EG), liegen: Offene Küchen gehen in die Wohnräume über, gegenüber liegen die geschlossenen Schlafräume und das Bad. Dadurch fallen Erschliessungsräume wie Flure weg!

Die grossen Einheiten* mit 99 qm liegen auf 3 Geschossen: EG-OG und DG.
Im OG gibt es mehrere Einheiten mit Masterbädern und Saunen.
*Diese haben auch Gartenanteile.

Besichtigungstermine:
Musterhaus ab Sommer 2017 verfügbar.

Wirtschaftlichkeitsberechnung:
Eine genaue Beispiel-Kalkulation ist vorhanden, sowohl für Barzahler als auch Finanzierungen ab 50.000.-EUR Eigenkapital.
Bei dem angegebenen "Wohngeld" ist inklusive:
-Vermietungsservice (jährlich)
-Nebenkosten (jährlich)
-Verwaltung (jährlich)

Dem stehen dann die Mieteinnahmen gegenüber, es wird mit 150 Tagen gerechnet

Kontaktdaten:
P. Hundt, innofinanz! Berlin
Tel. 030-80203201
weitere Angebote, -zB. Ferienimmobilien auf Rügen- Eigenbedarf od. Kapitalanlage, unter:
www.innofinanz.berlin oder http://innofinanz-immobilien.de

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