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Ferienwohnungen am Schliersee 1
Kaufpreis: € 341.113,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2
Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 341.113,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 224.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Luxus-Ferienappartments für Kapitalanleger
Rendite 4,5 % im Jahr
Es stehen verschiedene Appartments mit unterschiedlicher Wohnfläche zum Verkauf. Alle Einheiten werden aufwändig renoviert und exklusiv möbliert.
Folgende Appartments stehen noch zur Verfügung:
Nr. 453: 41 qm Wfl., 9 qm außen, 3 qm Keller
Kaufpreis 216.238 € brutto, monatl. Miete 811 €
Nr. 454: 53 qm Wfl., 8 qm außen, 3 qm Keller
Kaufpreis 266.163 € brutto, monatl. Miete 998 €
Nr. 455: 41 qm Wfl., 10 qm außen, 3 qm Keller
Kaufpreis 216.238 € brutto, monatl. Miete 811 €
Nr. 459: 62 qm Wfl., 9 qm außen, 3 qm Keller
Kaufpreis 315.113 € brutto, monatl. Miete 1.182 €
Nr. 461: 69 qm Wfl., 10 qm außen, 3 qm Keller
Kaufpreis 315.113 € brutto, monatl. Miete 1.182 €
Nr. 463: 91 qm Wfl., 8 qm außen, 3 qm Keller
Kaufpreis 400.038 € brutto, monatl. Miete 1.500 €
Nr. 464: 69 qm Wfl., 32 qm außen, 3 qm Keller
Kaufpreis 341.113 € brutto, monatl. Miete 1.279 €
Ausstattung:
- vollständig möbliert mit hochwertigem Mobiliar
- Audio- und Videosystem
- Surround-Sound Hi-Fi
- Offene Einbauküche, Küchengeräte von Markenherstellern
- hochwertiger Linoleumboden in Parkettoptik
- elegante Badezimmer mit Badewanne und seperater Dusche
- großer Balkon oder Terrasse
- Parkplatz (Außenstellplatz)
Die Appartments befinden sich in bester Lage von Schliersee und haben eine Wohnfläche zwischen 41 m² und 91 m², zuzüglich Balkon oder Terasse.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat eine reine Wohnfläche von ca. 69 qm. Sie verfügt über eine Terrasse und einen Balkon mit insgesamt 32 qm. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 15.348 Euro.
Lage
Die Ferienappartments befinden sich in Schliersee, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Wandern, Radeln, Skifahren - rund um den Schliersee finden Sie dafür ideale Bedingungen. Und München ist nur 50 km weit weg.
Sonstige Angaben
Das Modell ist für Kapitalanleger gut geeignet, die zum einen eine sichere Rendite erzielen möchten, und zum anderen die Vorteile eines Clubs, der weltweit Luxusresorts betreibt, nutzen will. Die Appartments werden vom angeschlossenen Hotelbetreiber zurückgemietet und erzielen eine garantierte Rendite, bezogen auf den Kaufpreis, von 4,5% im Jahr. Der Mietvertrag mit dem Hotel wird zunächst auf drei Jahre geschlossen und verlängert sich, wenn er nicht gekündigt wird, um weitere drei Jahre. Danach ist eine Verlängerung des Mietvertrages oder die eigene Nutzung als Feriendomizil möglich. Die vertraglich zugesicherte Eigennutzung während der Laufzeit des Mietvertrags beträgt 28 Kalendertage im Jahr. Alle Einrichtungen des Hotels (Pool, Sauna, Fitnessraum etc.) können kostenlos genutzt werden. Die Eigennutzung kann auch in einer der 27 zugehörigen Luxus-Hotelanlagen des verkaufenden Unternehmens in Anspruch genommen werden (im Wert bis zu 6.000 €). Darüber hinaus erhält der Käufer eine kostenlose Club-Mitgliedschaft im Wert von 499 $ jährlich mit einem umfangreichen Vorteilspaket.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen