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+++5 Sterne Reitanlage mit Restaurant und Ferienwohnungen der Extraklasse+++
Preis: € 2.200.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 2.200.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 20000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Reitanlage hat 30 Boxen zur Beherbung von Pferden. Um die Pferde optimal trainieren zu können steht eine 40 x 20 m große Reithalle zur Verfügung, die sich auch zur Ausrichtung von Tunieren eignet.
Der Reitplatz von 40 x 20 Metern bietet optimale Möglichkeiten.
Auch an Luxus soll es für die Pferde nicht zu wenig geben. So sind ein Solarium und große Wasch- und Putzplätze auf der Anlage vorhanden.
Vom gepflegten Aussenplatz erreicht man schnell große Koppeln, allwetter Padocks und weitere Padocks, sowie die Führanlage.
Die Möglichkeit zur Pacht von weiteren Koppeln besteht!
Auch ein großes Versorgungslager für Stroh , Heu und Futter ist in unmittelbarer Nähe zu den Ställen, sowie die moderne Sattelkammer.
Selbstverständlich wird auch den Reitern eine WC Anlage mit Duschen geboten.
Ferien auf dem Reiterhof sind, gerade für die Kleinsten, immer was tolles, aber auch zur Unterbringung von Tunierteilnehmern o.ä. bietet die Anlage Ferienwohungen. Und auch das Restaurant fügt sich optimal in die gesamte Anlage.
Eine eigene Wohnung, sowie Mitarabeiterwohungen befinden sich ebenfalls auf dem Gelände.
Ausstattungsbeschreibung
Mieteinnahmen von ca 140.000EUR sind möglich.
Weiter kann man ein direkt angrenzendes Hotel mit Gaststätte und Ferienwohnungen erwerben. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Der Verkauf von Reitanlagen ist immer etwas sensibeles, daher bitten wir Sie nur nach Absprache die Reitanlage zu besuchen.
Lage
Wertach liegt im schwäbischen Landkreis Oberallgäu und ist staatlich anerkannter Luftkurort.
Wertach ist mit 915 Metern über dem Meeresspiegel die höchstgelegene Marktgemeinde Deutschlands und liegt in der Region Oberallgäu am Fuße des Grünten an der Wertach. Der nach der Ortschaft benannte Hausberg ist das Wertacher Hörnle.
In der Ortschaft befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Im ortsansässiger Verein gibt es Sparten für Fußball, Volleyball, Laufsport, Mountainbike, Leichtathletik, Aerobic, Tischtennis, Nordic Walking, Ski Nordisch, Ski Alpin, Rodeln und Eisstocksport.
Sonstige Angaben
Besichtigung
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich kurz an unter 0151-19562367.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.
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Finanzierung
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 3000,00 m², Gesamtfläche: 12000,00 m², modernisiert: 2012