Reet gedecktes Vier-Sterne-Ferienhaus mit 3 abgeschlossenen Ferienwohnungen und Panoramablick auf den großen Krebssee

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1096 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 1096 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses mit Reet gedeckte Einfamilienwohnhaus wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 2001 wurde es von Grund auf saniert und in 3 abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnungen werden als Ferienwohnungen genutzt, sind liebevoll im Kolonialstil mit Echtholz-und Ledermöbel eingerichtet und wurden durch den Tourismusverband in die
4-Sterne-Kategorie eingestuft. Die Wohnung 1 im Souterrain besteht aus einem Wohnzimmer mit Terrasse, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, Bad mit Dusche, einem geräumigen Flur sowie dem Hausanschlussraum für das gesamte Haus. Über eine pulverbeschichtete, schmiedeeiserne Außentreppe erreicht man die Wohnung 2 im Hochparterre, diese besteht aus einem großen Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderschlafzimmer, Bad mit Dusche, sowie einem Flur. Über eine Holztreppe erreicht man die Wohnung 3 im Dachgeschoss, von der man, wie im Hochparterre, einen wunderschönen Blick auf den großen Krebssee genießen kann. Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, einem Schlafzimmer, Bad mit Dusche sowie einem Flur. Die Wohnfläche insgesamt beträgt 165 qm. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Erdgas, Abwasser wird in eine Grube geleitet, die jährlich einmal entsorgt wird. Durch ständige Investitionen befindet sich das Anwesen in einem guten technischen Zustand. Eine positive Bauvoranfrage gestattet die Errichtung einer weiteren Wohneinheit mit Garage in Hanglage.

Lage

Der kleine Ort Neu Sallenthin, bisher ein Ortsteil des Seebades Bansin und seit der Fusionierung der Dreikaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin, ein Ortsteil des Seebades Heringsdorf, liegt ca. 2 km vom Bansiner Ostseestrand entfernt. Das Seebad Bansin, von den Dreikaiserbädern das jüngste, wurde im Jahre 1897 gegründet. Es ist der einzige Badeort auf Usedom, der nicht aus einem Fischer-oder Bauerndorf hervorging, sondern allein zu Zwecken des Badebetriebes entstand. Als zum Ende des 19. Jahrhundert der Badebetrieb in Heringsdorf und Ahlbeck bereits florierte, löste sich das Seebad von seiner Keimzelle, Dorf Bansin. Ortsprägend ist die vielfach erhaltene Bäderarchitektur die mit Ihren Villen, Hotels und Pavillons der Gründerjahre ein eindrucksvolles Bild des wachsenden Wohlstandes jener Jahre gibt. Mit ihrem nostalgischen Reiz bildet sie ein einmaliges zusammenhängendes Ensemble, entlang der fast 10 km langen Strandpromenade zwischen Bansin und Ahlbeck. Abendspaziergänge werden hier zur vergnüglichen Lehrstunde in Baugeschichte.

Sonstige Angaben

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Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung mit Quade-Immobilien, 0171-64 30 619