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Fernsicht und nur eine Nachbarbebauung!!!
Kaufpreis: € 445.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.000,00
Käuferprovision: 4 Prozent zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das am Rande einer Wohnbebauung errichtete, unterkellerte Massivhaus bietet einen fanstastischen Fernblick in das Osterzgebirge und hat außerdem nur auf einer Seite des Grundstückes eine Nachbarbebauung. Bereits bei der Errichtung des Wohnhauses legten die Eigentümer viel Wert auf eine qulitativ hochwertige Ausstattung sowie Bauweise (Bodenplatte für den Keller in WU-Beton und mit Dämmung, Übersparrendämmung, Tondachsteine, Dachklempnerarbeiten in Kupfer, Stiltüren, hochwertig lasierte Holzfenster, Brennwerttechnik, Jura-Marmor Fensterbänke, Parkett. Garagen mit Satteldach, Tondachsteinen, Kupferdachrinnen und Klinkermauerwerk im Sockelbereich) . Auch in den vergangenen Jahren wurden durch die Besitzer immer wieder Erneuerungen bzw. Moderniesierungen am und im Wohnhaus durchgeführt.
So z. Bsp:
2009 - Erhöhung der Dachdämmung von 13 cm auf über 25 cm mit neuer Sichtholzschalung an den Dachschrägen,
2009 - Erneuerung des Grundstückseinganges mit Klinkermauerwerk,
2012 - Fliesenarbeiten im HWR, im Saunabereich und Heizungsraum,
2012 - Einbau von vier Bleikristallfenstern,
2013 - Schieferverkleidung der sichtbaren Holzsparren vom Giebel, Erker und den beiden Garagen,
2013 - ALU-Verkleidung des sichtbaren Holzes der Fenster auf der Südseite,
2014 - neue Kupferverkleidung der Schornsteinhaube,
2014 - Umbau Bad mit neuer Echtglasdusche und bodentiefen Einstieg,
2015 - Einabu eines neuen Brenntwertkessels,
2015/2016 - zusätzlicher Einbau von Einbruchssicherungen bei Fenstern, Balkontür und Kellerlichtschächten.
Sonstige Angaben
Bitte beachten !!!:
Das Einfamilienhaus befindet sich nich in Adelsberg sondern im schönen Ort Augustusburg. Es wurde unter der Gemarkung Adelsberg veröffentlich, damit es von vielen Immobiliensuchenden gefunden wird, wie zum Beispiel von Ihnen, die diesen Text jetzt gerade lesen.