Moderner Neubau, gepflegter Altbau, hübscher Garten und nur ein Preis 159.000,-€

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1065 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 1065 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das freistehende ca. 145 m² große Einfamilienhaus wurde 1997 gebaut und 2010 modernisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine modische Küche, ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Büro- oder Gästezimmer.
Die zweite Etage ist mit zwei hellen Kinderzimmern, einem gut geschnittenen Schlafzimmer und einem geräumigen Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne ausgestattet.

Alle Räume sind mit Laminat oder Fliesen und doppelverglasten Fenstern versehen.
Der isolierte Dachboden kann als Abstellfläche gutgenutzt werden.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 1065 m² großen Grundstück.

Hierzu gehört außerdem ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches unter der Objektnummer 6605-000705 zu finden ist und mit diesem Neubau erworben werden muss.
Dieses Haus kann zusätzliche Mieteinnahmen einbringen, ebenso wie die vorhandene Einliegerwohnung. Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang und können daher individuell genutzt werden.

Zwei Carports, ein großer Hof, ein hübscher Teich, ein pflegeleichter Garten, eine blickgeschützte Terrasse und weitere Parkmöglichkeiten gehören zum Grundstück.

Nutzen Sie das zweite Anwesen als Geldeinnahme oder leben Sie mit den Großeltern zusammen, mit räumlicher Trennung.

Hier gibt es viele Wohn- und Kapitalmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

- Gasheizung
- neues Laminat,2010
- Terrasse mit Überdachung
- offene und helle Räume
- Tageslichtbadezimmer mit einer Eckbadewanne
- Staumöglichkeiten vorhanden
- pflegeleichter und blickgeschützter Garten
- doppelverglaste Fenster
- 2 Carports und ein Teich vor dem Haus

Lage

Gräfentonna ist zentraler Ort und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft "Fahner Höhe". Mit dem kleineren Ortsteil Burgtonna bildet Gräfentonna seit 1993 die Einheitsgemeinde Tonna. Benannt ist die Gemeinde nach dem Flüsschen Tonna.

Rund 2000 Menschen wohnen in Gräfentonna, in Burgtonna 940. Die Infrastruktur ist erstaunlich gut: In Gräfentonna gibt es zwei Supermärkte, mehrere Bäcker und Fleischer, einen Schreibwarenladen und eine Sparkassen-Filiale. Zwei Allgemeinmediziner, drei Zahnärzte und eine Apotheke haben sich hier niedergelassen. Kita und Regelschule sind vorhanden.

Ihre Abende können die Gräfentonnaer in einer der drei Gaststätten verbringen. An heißen Tagen wird die Eisdiele neben dem Rathaus zum Treffpunkt.
Die Anbindung an Erfurt und Bad Langensalza sind gut und schnell zu nutzen.
Ein Ort an dem man ohne Probleme alt weder kann.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher