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Immobilienpaket: gepflegter Altbau, Einliegerwohnung und moderner Neubau: ein Preis 159.000,-€
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1065 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1065 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das freistehende ca. 120 m² große Einfamilienhaus wurde 2010 modernisiert und auf einen schicken Stand gebracht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Küche, ein großes Wohnzimmer mit doppeltverglasten Fenstern, ein Badezimmer mit Tageslicht und ein weiteres Zimmer.
In der zweiten Etage ist ein großes Schlafzimmer und der Zugang zur Einliegerwohnung, welcher momentan geschlossen ist.
Diese Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zu betreten und kann daher auch vermietet werden.
Die Einliegerwohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer im Erdgeschoss und aus einem Wohn- Esszimmer.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1065 m² großen Grundstück.
Hierzu gehört außerdem ein neues Einfamilienhaus, welches unter der Objektnummer 6605-000706 zu finden ist und mit diesem Einfamilienhaus erworben werden muss.
Dieses Haus kann zusätzliche Mieteinnahmen einbringen, ebenso wie die vorhandene Einliegerwohnung. Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang und können daher individuell genutzt werden.
Zwei Carports, ein großer Hof, ein hübscher Teich, ein pflegeleichter Garten, eine blickgeschützte Terrasse und weitere Parkmöglichkeiten gehören zum Grundstück.
Nutzen Sie dieses Anwesen als Geldeinnahme oder leben Sie mit den Großeltern zusammen, mit räumlicher Trennung.
Ausstattungsbeschreibung
- Ölzentralheizung
- neues Laminat 2010
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- offene und helle Räume
- Tageslichtbadezimmer
- Staumöglichkeiten vorhanden
- pflegeleichter und blickgeschützter Garten
- doppelverglaste Fenster
- 2 Carports und ein Teich
Lage
Gräfentonna ist zentraler Ort und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft "Fahner Höhe". Mit dem kleineren Ortsteil Burgtonna bildet Gräfentonna seit 1993 die Einheitsgemeinde Tonna. Benannt ist die Gemeinde nach dem Flüsschen Tonna.
Rund 2000 Menschen wohnen in Gräfentonna, in Burgtonna 940. Die Infrastruktur ist erstaunlich gut: In Gräfentonna gibt es zwei Supermärkte, mehrere Bäcker und Fleischer, einen Schreibwarenladen und eine Sparkassen-Filiale. Zwei Allgemeinmediziner, drei Zahnärzte und eine Apotheke haben sich hier niedergelassen. Kita und Regelschule sind vorhanden.
Ihre Abende können die Gräfentonnaer in einer der drei Gaststätten verbringen. An heißen Tagen wird die Eisdiele neben dem Rathaus zum Treffpunkt.
Die Anbindung an Erfurt und Bad Langensalza sind gut und schnell zu nutzen.
Ein Ort an dem man ohne Probleme alt weder kann.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher