Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Trier-Saarburg (Kreis)
Traditionell und modern zugleich - ein Neubauangebot mit Charme
Kaufpreis: € 346.500,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 745 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 346.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 745 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Auf einem einzigartigen Grundstück in ruhiger Lage mit wunderschönem Blick bis nach Luxemburg entsteht Ihr Traumhaus.
Unser Angebot:
Klar und schnörkellos ist die Architektur dieses Hauses, familienfreundlich und zeitgemäß der Grundriss. Durch die Teilholzverschalung der Fassade (zur Abwechslung einmal im Untergeschoss) wirkt das Haus traditionell und modern zugleich. Auf kleiner Grundfläche bietet das Haus ein reichhaltiges Platz- und Raumangebot.
Man betritt das Haus über den zurück versetzten und geschützten Eingangsbereich.
Von hier aus wird man in den hellen, offenen ca. 40 m² großen Wohn-/Essbereich geleitet. Linker Hand von der Hausdiele aus gesehen befindet sich die Küche, rechter Hand das Gäste-WC, die Treppe und der Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoß befinden sich neben drei Schlafräumen und dem Bad noch eine Galerie zum Spielen oder Arbeiten. Im Untergeschoß sind der Heizungsraum, ein Hobbyraum und zwei weitere Räume untergebracht.
Daten & Fakten:
Außenmaße: 11,5m x 8,10m
Satteldach: 40 Grad
Kniestock: 90 cm
Wohnnutzfläche: ca. 140 m²
Preis: schlüsselfertig gemäß Baubeschreibung Wolf-Haus BLB 01/2015, ab 268.500,- € (inkl. Mauerwerkskeller).
Dieses Angebot entspricht der aktuellen Energieeinsparverordnung und wird wahlweise mit einer Solaranlage oder gegen Aufpreis mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Die Abbildungen zeigen teilweise zusätzliche Sonderausstattungen welche auf Anfrage gegen Mehrpreis erhältlich sind.
Das 745 m² große Grundstück für dieses Projekt liegt im Neubaugebiet "Im Heidenfeld" in 54308 Langsur-Metzdorf.
Der Preis für Haus und Grund beträgt 376.500 € (zzgl. Nebenkosten).
Für Verträge im Neubaugebiet "Im Langenfeld" die bis zum 31.12.2016 geschlossen werden, erhalten Sie ein Investitionskostenzuschuss in Höhe von 30.000,-€. Der Gesamtangebotspreis reduziert sich dann auf 346.500 € (zzgl. Nebenkosten).
Gerne bieten wir Ihnen auch weitere individuelle Hausplanungen an beziehungsweise begleiten Sie bei der Auswahl Ihres Traumhauses.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Wir bauen Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen zum garantierten Festpreis. Mit bis zu 18 Monaten Preisfestschreibung!
Die Ausstattung entspricht der aktuellen Baubeschreibung in schlüsselfertiger Ausführung.
Darüber hinaus können Sie alle Details frei bestimmen und alles nach Ihren Vorstellungen von uns gestalten lassen. Wir beraten Sie in allen Phasen Ihres Bauprojekts.
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Lage
Das Neubaugaugebiet "Im Heidenfeld" liegt an einem Westhang, einem ehemaligen Weinberg mit fantastischem Blick in das Tal der Sauer.
Metzdorf, am unteren Lauf der Sauer gelegen, ist ein touristisches Kleinod. Es gehört zur Ortsgemeinde Langsur als Teil der Verbandsgemeinde Trier-Land.
Direkt an der Sauer gelegen, dient es als Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren oder Ausflüge in die nähere und weitere Umgebung. Eine Fußgänger- und Radfahrerbrücke führt direkt über die Sauer in das luxemburgische Mörsdorf.
Die wichtigsten Verbindungen zu den nächts gelegenen Verkehrs-Knotenpunkte:
- Grenzübergang Wasserbillig (LUX), ca. 7 km
- Autobahnanschluß A1 Richtung Luxembourg, ca. 8 km
- Trier-Stadt, ca. 12 km
- Luxembourg-Stadt, ca. 40 km
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Die Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten.
Bei dem angebotenen Neubauprojekt ist die Bauleistung sowie der Grundstückserwerb provisionsfrei. Abbildungen in diesem Exposé zeigen eventuell Kundensonderausstattungen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1