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Gelegenheit für Handwerker! Wohn- und Geschäftshaus für 159.000 € in Gundelsheim

Preis: 159.000,00
Region: Gundelsheim, Bayern
Anzeige vom: 24 Juli, 5:39
Aufrufe: 0
ID: K6a3j9vy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 165 m²

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar am Tag des noteriellen Vertragsabschlusses.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 165 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.42 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Gelegenheit für Investor oder Selbstnutzer!
Aus Altersgründen abzugeben.
Wohn und Geschäftshaus in Gundelsheim, gute Stadtbusanbindung.
EG mit Laden vermietet, OG 3-4 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse (z.zt. frei)
DG ausbaubar. Bisherige Miete ca. jährlich 10.000,-- €

Das gesamte Objekt stellt sich in einem gepflegten Zustand dar muß aber zum Teil renoviert werden. Von der Straßenseite gelangen Sie in die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß, diese erstrecken sich über ca. 90 m². Über den Seiteneingang kommen Sie in die Wohnräume des Hauses. Im Erdgeschoß befinden sich noch ein Abstellraum, sowie ein Duschbad. Eine breite Treppe führt in die Wohnräume im 1 OG, hier finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Ausgang in die Loggia, die Küche mit einem kleinen Balkon sowie einen Schlafraum. Über eine weitere Treppe kommen Sie in das ausgebaute Dachgeschoß mit freiliegenden Balkon, hier befinden zwei weitere Schlafräume.
Hinter dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze.

Auch als Anlage sehr gut geeignet.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Hallstadter Straße. Nach wenigen hundert Metern befinden Sie sich in der wunderschönen Natur rund um Gundelsheim.
Sie können aber auch innerhalb weniger Minuten die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und den Lifestyle Bamberg`s erleben
Kindergarten, Schule etc. in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Das Haus wurde in den 30er Jahren erbaut und in den Jahren 1980 sowie 2009 renoviert.
Seit 1937 wurde das EG immer gewerblich genutzt, zur Zeit befindet sich ein Fiseurladen in diesen Räumen.

Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt, der Gasanschluss liegen bei dem Grundstück somit ist eine Umrüstung möglich.

In diesem Haus können Sie sich selbst verwirklichen, es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vekäufers.
Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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