Schicke und moderne Neubau-Erdgeschoss-Wohnung - 3,5 Zimmer ca. 87,51m² - Terrasse! Bezugsfertig!

Kaufpreis: € 224.000,00

Wohnfläche: ca. 87.51 m²

Zimmer: 3,5

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 224.000,00

Käuferprovision: Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87.51 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 62.74 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine Neubauwohnung im Erdgeschoss, die nun fertig gestellt ist.
Stand September 2016 sind in Küche und Bad bereits Wand -und Bodenfliesen gelegt, sowie tapeziert mit Rauhfasertapete.
Die Raufasertapete ist bereits weiß gestrichen. In den Schlafzimmern und Wohnzimmer ist bereits ein heller Laminat verlegt.

Der Plan für den Einzug ist auf Absprache ab September 2016 möglich. Bei Kauf wird ein verbindlicher Einzugstermin genannt!
Es erfolgt eine schlüsselfertige Übergabe.

Das Haus ist mit modernster Energieeffizienz ausgestattet (KFW70).
Das Mehrparteien-Objekt mit 5 Wohneinheiten wird zentral von einem Technikraum außerhalb des Gebäudes mit einer Gasheizung in Form eines Brennwert-Kessels mit zusätzlich solarer Trink/Brauchwassererwärmung beheizt.

Das Objekt wurde mit 36,5cm Porenbeton gebaut. Es ist nicht unterkellert. Die Bodenplatte ist besonders gut gedämmt und stark unterschottert. Details geben wir Ihnen bei einer Besichtigung.

Die Erdgeschosswohnung hat insgesamt 3,5 Zimmer auf 1 Ebene mit ca. 87,51m².

Wohnen/Essen: ca. 26,51m²
Küche: ca. 10,35m²
Diele/Flur: ca. 4,73m²
Terrasse: ca. 23,12m² / 50% = ca. 11,56m²
Schlafzimmer: ca. 13,95m²
Kindezimmer: ca. 11,84m²
Bad: ca. 6,45m²
Abstellraum: ca. 2,12m²

Es ist eine Gartenanteil um die Terrassenplatte mit ca. 95m² zugeteilt.
Die Wohnung hat insgesamt 168/1000 aus dem Gesamtobjekt.

Die m²-Angaben stammen aus dem Baugesuch und können leicht differieren.

Sie genießen eine schöne Aussicht Richtung den entfernt stehenden Nachbarhäusern und der Natur.

Ein Auto-Stellplatz auf dem Grundstück extra.

Wir freuen uns auf Ihre Zuschrift und planen sehr gerne zusammen mit Ihnen eine Besichtigung.

Wir planen an einem der nächsten Samstage oder Sonntage (Nachmittags) einen Tag der offenen Tür mit Besichtigungen.

Bitte senden Sie uns jetzt schon eine Kontaktanfrage über dieses Portal und nennen uns einen für Sie passenden Termin, damit wir planen können.

Bitte senden Sie uns nur Kontaktanfragen mit Telefonnummer.
Ohne diese Angabe können wir die Anfrage nicht bearbeiten.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ausstattungsbeschreibung

- Neubau EG Terrassenwohnung mit ca. 87,51m² mit Balkon
- 36,5 cm Porenbetonsteine
- Terrasse ca. 23,12m²
- Schöner Blick in die Natur
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Solarthermie für Warmwasser+Heizung
- Handtuchheizung im Bad
- Badewanne + Dusche + WC
- Dusche (ohne Duschkabine)
- elektrische Rollläden bei den großen Fenstern
- 30cm Bodenplatte + 10cm Bodenisolierung
- Deckenstärke 24cm
- Dachisolierung 24cm
- Gastherme - Brennwertkessel + Solarunterstützung
außerhalb des Hauses im Technikraum
- Stellplatz/Garage auf dem Grundstück extra.
- TV-Sat-Anlage
- Gartenanteil um Terrassenplatte ca. 95m² zugeteilt.
- Wohnfläche stellt ca. 168/1000 des Gesamtobjekts dar.
- der Einzug ist ab September 2016 möglich
- Stand September 2016 ist um das Haus herum gepflastert.
- Ein Kinderspielplatz für die Bewohner ist im Garten vorgesehen.
- es fällt keine Käuferprovision an.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage am Ortsausgang von Bretzfeld-Schwabbach in Richtung Dimbach. Es sind 5 Parteien in der Wohnanlage.

Bretzfeld-Schwabbach hat eine gute Infrastruktur mit Supermarkt, Bäcker, Metzger, die sogar in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden können.

Kindergarten im Ort vorhanden. Grundschule und weiterführende Schulen sind in Bitzfeld und Bretzfeld.

Bushaltestelle unweit vom Haus.

Die gute Verkehrsanbindung von Bretzfeld-Schwabbach macht dieses Objekt besonders attraktiv.

- 2 Min. zur Autobahnauffahrt Bretzfeld
- 17-20Min. nach Neckarsulm (15-19km) je nach Route
- 10-12Min. nach Öhringen (8,5-9,5 km) "
- 16-20Min. nach Heilbronn (16-20km) "
- 44-60Min. nach Stuttgart (61-78km) "

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Nord-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Baden-Württemberg