FESTLaND IMMOBILIEN: freies Baugrundstück in ruhiger Nebenstraße von Oranienburg-Süd

Preis: € 87.000,00

Grundstücksfläche: ca. 736 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 87.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 736 m²

Objektbeschreibung

Das perfekt zur Neubebauung mit einem Einfamilienhaus vorbereitete Grundstück (Lückenschluss) ist mit seinen 736 m² optimal bemessen und aufgrund seiner attraktiven Lage in einer Nebenstraße auch schön ruhig gelegen. Die Lage überzeugt zudem durch seine gute Infrastruktur im nahen Umfeld, die überdies auch als sehr kinderfreundlich zu bezeichnen ist. Eine neue, moderne Grundschule wird in fußläufiger Entfernung zum Schuljahr 2016 /17 in der angrenzenden Jenaer Straße eröffnen. Auch befindet sich eine moderne Kindertagesstätte unweit des angebotenen Objektes.
Das vormals zu Freizeitzwecken genutzte Grundstück inmitten gepflegter Wohnhausbebauung ist im hinteren, linken Bereich noch mit einem einfachen, kleinen Nebengelass grenzbebaut. Die vormals vorhandene Laube ist bereits abgerissen und entsorgt worden. Das Grundstück selbst ist gärtnerisch einfach angelegt und mit einigen Obstbäumen und Sträuchern versehen.
Lt. mündlicher Aussage des Stadtplanungsamtes liegt das Grundstück nicht in einem Bebauungsplangebiet. Das künftige Bauvorhaben muss sich daher nach Art und Maß in die ortsübliche Nachbarbebauung einfügen (§34 BauGB: hier allgemeines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise)

Lage

Oranienburg mit seinen ca. 42.000 Einwohnern ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Oberhavel. Sie liegt im nördlichen Speckgürtelbereich von Berlin und ist Endstation der S-Bahn- Linie 1 sowie Haltestation des Regional- Expresses ins Berliner Zentrum. Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, die B96 und die B273 unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wirtschaftsstandort und Touristenmagnet der Region nördlich von Berlin. Dazu trägt auch das älteste Barockschloss der Mark bei, welches aufwendig saniert wurde und nun den Sitz der Stadtverwaltung, Ausstellungsort und Museum in einem bietet. Die Innenstadt ist in den letzten Jahren umgestaltet und die Bernauer Straße wieder zu einer attraktiven Einkaufsstraße gemacht worden. Als Einkaufszentrum ist Oranienburg mit dem Shopping-Center Oranienpark und der "Havelpassage" für das gesamte Umland von Bedeutung. Nachhaltig positiv verändert hat die Stadt Oranienburg ihr Gesicht durch die Landesgartenschau in 2009, bei der die Innenstadt sichtbar aufgewertet worden ist.
Die Schmalkaldener Straße befindet sich im beliebten Oranienburger Stadtteil Süd, der hauptsächlich durch Wohnbebauung geprägt ist. Immer mehr Wochenendgrundstücke mit Sommerlauben sind in den vergangenen Jahren neuer, teils sehr repräsentativer Wohnbebauung gewichen. Die Schmalkaldener Straße ist zudem asphaltiert.

Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, eine Apotheke und auch Ärzte etc. sind fußläufig sehr gut erreichbar. Den Oranienburger S- und Regionalbahnhof erreicht man in zirka 15 Fahrradminuten oder alternativ ein Auto nutzen, denn ein großer P+R-Parkplatz mit 300 Parkplätzen wurde unmittelbar am Oranienburger Bahnhof eingerichtet.

Sonstige Angaben

Ein Expose kann immer nur einen kleinen Vorgeschmack auf eine Immobilie geben. Gern benennen wir Ihnen für eine erste Außenbesichtigung die Adresse des Liegenschaft. Möchten Sie gern über das Grundstück schreiten, vereinbaren Sie bitte einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Stichworte:
Grundstücksfront: 17,5 m, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Brandenburg