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FIH - DER GEWERBEMAKLER - Büroflächen am Aegidientorplatz
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2400 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2400 m²
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem Büro- und Geschäftshaus unweit des Aegidientorplatzes in Hannnovers City.
Im Jahr 2015 wurde die Fassade des Hauses revitalisiert und erstrahlt nun im neuen Glanz.
Zur Verfügung stehen über eine Treppe miteinander verbundene Flächen im 5., 6. und 7. OG mit insgesamt ca. 518 m². Darüber hinaus steht nach Vereinbarung eine Fläche im 1.OG mit ca. 242 m² zur Verfügung.
Ab dem 01.07.2017 können darüber hinaus noch folgende Flächen angemietet werden:
2. OG: ca. 804 m²
3.OG: ca. 844 m²
Bei Bedarf können im hauseigenen Keller Archivflächen ab ca. 100 m² angemietet werden.
Darüber hinaus stehen Pkw-Stellplätze für 70 €/Monat im hauseigenen Hinterhof zur Anmietung zur Verfügung.
Alle Flächen sind in einem guten Zustand und verfügen über zeitgemäße Ausstattung.
Ausstattungsbeschreibung
- neuwertiger Teppichboden (in Absprache)
- teilweise innenliegender Sonnenschutz
- teilweise außenliegender Sonnenschutz
- Doppelverglaste Iso-Fenster
- hochwertige Glastrennelemente (nur ab 5.OG)
- Kat-5 Verkabelung ( in Abstimmung)
- voll eingerichteter "Party-Raum" (in Absprache)
Lage
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Aegidientorplatzes in Hannovers Innenstadt. An diesem entscheidenden verkehrstechnischen Knotenpunkt kreuzen sich insgesamt vier große und bekannte Straßen Hannovers: der Schiffgraben, die Hildesheimer Straße, die Marienstraße sowie der Friedrichswall. Diese außerordentliche Verkehrslage garantiert einen besonders guten Anschluss an das Bundesstraßen- und Autobahnnetzwerk. Direkt am Gebäude liegt zudem die U-Bahnhaltestelle "Aegidientorplatz", an welcher viele der hannoverschen Bahnlinien zusammenlaufen. Außerdem ist der Hbf sowie das Stadtzentrum fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot in der direkten Umgebung zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1952
Energiekennwert Wärme: 110,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Für den Mieter PROVISIONSFREI!!!
Stichworte:
Gesamtfläche: 6278,00 m²