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FIH - DER GEWERBEMAKLER - Moderne Büroflächen in Hannovers Osterstraße

Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 17 Mai, 13:54
Aufrufe: 0
ID: 2y7gWWjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 532 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 532 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Objektbeschreibung

Das Gebäude in der Osterstrasse wurde im Jahr 1999 auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.500 m² fertig gestellt. Dabei wurde das Grundstück mit einem sechsgeschossigen (inklusive Erd- und Staffelgeschoss) Baukörper bebaut. In der Erdgeschosszone, die mit einer durchgehenden Schaufensterfront und einem Arkadengang versehen ist, sind Einzelhandelsflächen mit Glaskuppel lokalisiert. In den darüber liegenden Etagen befinden sich Büroflächen. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 10.800 m² und 112 KFZ-Stellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Die Büroflächen sind wie folgt ausgestattet:

- doppelverglaste Kunsstofffenster
- Kabelkanäle sowie Bodentanks mit Kat-5E-Verkabelung
- außenliegenden elektrischen Sonnenschutz
- Fernwärme

Lage

Das Objekt befindet sich im südlichen Bereich der Innenstadt Hannovers, die durch den Innenstadtring begrenzt wird, unmittelbar im Kreuzungsbereich Osterstrasse / Baringstrasse.

Der Haupteinkaufsbereich der City mit den Fußgängerzonen ist ca. 400 m nördlich gelegen. Das Umfeld der Arcaden wird überwiegend durch Bebauung mit Einzelhandelsnutzung, darüber liegenden Dienstleistungseinrichtungen und Wohnnutzung geprägt. Im weiteren Umfeld befinden sich diverse Banken.

Die nächstgelegene U-Bahnhaltestelle Kröpcke (im Norden) und Aegidientorplatz (im Süden) sind ca. 400 m entfernt; Bushaltestellen sind u. a. in der Georgstrasse sowie am Aegidientorplatz lokalisiert. Weitere OPNV Linien sind am Hauptbahnhof (ca. 700 m nördlich) vorzufinden. Der Hauptbahnhof ist ca. 700 m nördlich und fußläufig gut erreichbar. Der Flughafen Hannover ist mit dem Pkw in 20 min erreichbar. ÖPNV-Anbindung ist auch durch S-Bahn und Bus gewährleistet.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1999
Energiekennwert Wärme: 130,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A

Für den Mieter provisionsfrei.

Stichworte:
Gesamtfläche: 10800,00 m², Zustand nach Vereinbarung

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