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FIH - DER GEWERBEMAKLER - Flexible Büro- und Ausstellungsflächen mit guter Anbindung 1

Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 7:51
Aufrufe: 0
ID: N1QrRMdy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2171 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2171 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt Rendsburger Straße 34 handelt es sich um die ehemalige Zentrale des AWD.

Das äußerst repräsentative Objekt wird über einen zentralen Haupteingang erschlossen der über einen Zentralen Empfang verfügt.

Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden.

Derzeit stehen die nachfolgenden Büroflächen zur Verfügung:

EG
Ca. 349 m²
1.OG
Ca. 520 m² Ca. 502 m²
3.OG
Ca. 800 m²

Ausstattungsbeschreibung

Rohbau:

Massivbauweise in Stahlbeton mit zweischaligen Dämmaufbau. Ein gesundes Raumklima, hohe Wärmespeicherung und geringe Heizkosten sind die Folge dieser Bauweise.

Eingangsbereich:

Granittbeläge, weißlakierte Glasgewebetapete, Empfangstresen.

Fußböden:

Die Büroräume erhalten einen strapazierfähigen antistatischen und Stuhlrollenfesten Velourbelag . Abstellräume erhalten PVC-Beläge.

Teeküchen:

Ausstattung mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Handspüle und WW Boiler.

Aufzüge:

2 großzügige Personenaufzüge mit hydraulischen Antrieb Fabrikat Osma

Sonnenschutz:

Vertikallamellen innen, Jalousien in den Fensterscheiben.

Beleuchtung:

Blendarme Aluminium-Rasterleuchten für bildschirmunterstützte Arbeitsplätze. Flure und Eingangsbereiche werden mit Deckeneinbau - Halogenstrahlern beleuchtet.

Grün- und Parkanlagen:

Gärtnerisch gestalteter Innenhof und Freiflächen. Reservierte und beleuchtete Parkplätze mit Pflasterung, Parkleitsystem, Fahnenmasten, Hinweisschilder

Innenwände:

Deko - Trennwände o.ä. mit weißen Schienen, Raster auf Decke abgestimmt.

Sanitär:

Getrennte WC - Einheiten

Lage

Der Bürostandort Hannover-Lahe ist ein junger Standort nordöstlich Hannovers, direkt an der A2 gelegen mit und in direkter Nähe zur BAB A7. Somit sind die kurzen Wege zur Messe, zum Flughafen und zur City gegeben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal.

Mitte der 80er Jahre "auf der grünen Wiese" konzipiert, ist der Bürostandort Hannover-Lahe stetig gewachsen und hat sich unter anderem aufgrund der guten Verkehrsanbindung zu einem Niederlassungsstandort entwickelt. Insbesondere Unternehmen der IT-Branche im weitesten Sinne, der Versicherungsbranche und dem Dienstleistungsbereich unterhalten Niederlassungen oder haben in Lahe ihren Hauptsitz.

Das reichhaltige Parkraumangebot sowie die leichte Erklärbarkeit des Standortes unterstützen nicht zuletzt Unternehmen mit hohem Außendienstfaktor bzw. Unternehmen mit Ausrichtung im Bereich Schulungen.

Der Bürostandort Hannover-Lahe umfaßt das Gebiet Oldenburger Allee, Rotenburger Straße, Rendsburger Straße, Ahrensburger Straße und Kirchhorster Straße.

Einkaufsmöglichkeiten

2 bis 3 Fahrminuten zum größten Einzelhandels- und Fachmarktstandort Niedersachsen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten

Gastronomie

Das SB Restaurant "Die Kantine", Burger King und die Hotels "Der Föhrenhof" und das Park Inn mit ihren gastronomischen Angeboten ,sind in unmittelbarer Nähe. Weiterhin bietet Altwarmbüchen (3 Fahrminuten) viele weitere Möglichkeiten.

Hotels

Es befinden sich 5 Hotels unterschiedlicher Kategorien am Bürostandort Hannover-Lahe.

Öffentlicher Nahverkehr

Von der Stadtbahnhaltestelle Gewerbegebiet Lahe wird die City im 10 Minuten Takt in ca. 15 Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1991

Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fest, für den Mieter provisionsfrei.

Stichworte:
Gesamtfläche: 9100,00 m²

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