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***Filetstück - sonnig-eben-absolut ruhig gelegen + 2 Garagen***

Preis: 77.800,00
Region: Eckersdorf, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 1:30
Aufrufe: 0
ID: r6Xe8rn1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 77.800,00

Grundstücksfläche: ca. 452 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 77.800,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 452 m²

Objektbeschreibung

Sehr schönes sonniges ebenes Baugrundstück in absolut ruhiger gepflegter Wohngegend mit nach Süden vorgelagertem Garten. Hier handelt es sich um eine Baulücke. Auf dem Grundstück stehen 2 gepflegte Einzelgaragen mit gepflasterter Einfahrt. Der Bebauungsplan sieht hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen (ohne Schräge im 1. OG) und Satteldach mit 30 ° vor. Diese Bauweise bietet optimale Ausnutzung des Grundstückes zur Gestaltung einer ansprechenden Wohnfläche. Die Versorgungsanschlüsse liegen in der Straße und werden von der Gemeinde noch bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Hierbei entstehen keine Kosten für den Eigentümer. Die Kosten für das Verlegen der Anschlüsse in das Grundstück (innere Erschließung) trägt der Bauherr.
Der Preis für das Baugrundstück setzt sich folgender Maßen zusammen: Grundstückspreis pro qm 150,-- € + je Garage € 5.000,-- .
Das Grundstück ist bereits komplett eingezäunt.

Ausstattungsbeschreibung

Bebaubar nach dem Bebauungsplan:
- allgemeines Wohngebiet
- offene Bauweis
- Einzelhaus
- 2 Vollgeschosse
- GRZ 0,4
- GFZ 0,8
- Satteldach 30 °

Lage

Die Großgemeinde Eckersdorf verfügt über ca. 5700 Einwohner und bietet eine sehr attraktive Infrastruktur. 2 Kindergärten, Grund- und Hauptschule mit M-Zweig und Hallenbad, 2 Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Zahnärzte, Banken, Bäckerei, Schuster, Blumenladen, Gastronomie etc., herrlicher Park mit Schloß Fantaisie, interessante Freizeitgestaltung durch reichhaltige Angebote mehrere Vereine, Tennisplatz, Fussballplatz etc. Sehr gute und kurze Verkehrsanbindung nach Bayreuth, regelmäßige Busverbindung. Diese Immobilie liegt im Ortsteil Donndorf.

Sonstige Angaben

Zur schnelleren Bearbeitung bitte bei Emailanfragen auch die Telefonnummer mitteilen - Danke.

Stichworte:
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Lage im Wohngebiet

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