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Finanzieren Sie IHR ZUHAUSE durch Mieteinnahmen

Preis: 122.000,00
Region: Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 Juni, 10:06
Aufrufe: 0
ID: kyPDmNLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 122.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 235 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 122.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt (derzeit 19%) inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 235 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 263.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.

EG ca. 80m²
OG + DG ca. 70m²

Die Wohnung im EG besteht aus 3,5 Zimmern, Küche, Diele und Bad sowie einer teilweise überdachten Terrasse.

OG und DG bilden die zweite Wohneinheit im Haus, welche bereits modernisiert und vermietet ist. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad.
Die Mieteinnahme beträgt monatlich 450 EUR.

Ausstattungsbeschreibung

Öl-Zentralheizung
Teilweise neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
OG und DG modernisiert
Terrasse
Keller

Lage

Grevenbroich liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Köln und die damit verbundene hervorragende Infrastruktur, stellt eine hohe Attraktivität für berufstätige Pendler dar.
Grevenbroich verfügt über eine idyllische Innenstadt. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Kindergärten, zwei Gymnasien sowie mehrere Gesamt- und Hauptschulen. Dies macht den Standort für Familien mit Kindern besonders attraktiv.
Die direkten Anschlüsse Grevenbroichs an die Autobahnen 46 und 540, sowie der Bundesstraße 59 stehen für eine optimale verkehrstechnische Infrastruktur. Zudem erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahnen 61 und 57.
Die internationalen Flughäfen von Düsseldorf und Köln/Bonn sind somit schnell erreichbar.
Die Bahn bietet im halbstündigen Intervall direkte Verbindungen zu den rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

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