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Finest Homes: Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung für gehobene Ansprüche
Kaltmiete: € 1.750,00
Wohnfläche: ca. 86.73 m²
Zimmer: 2
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.750,00Warmmiete: € 2.040,00
Nebenkosten: € 220,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 5250.00 3MM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86.73 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 49.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sehr moderner, repräsentativer Neubau auf großem, sonnigen Südwestgrundstück in schöner und zentraler Lage München Harlaching.
Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und Tiefgarage. Im Erdgeschoss liegt ein Bio Supermarkt, im 1. Obergeschoss eine orthopädische Arztpraxis.
Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. OG mit Südwest-Ausrichtung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung bietet eine besonders hochwertige Ausstattung:
- Südwestausrichtung
- Großzügiges Entrée
- Offener Wohn- und Essbereich
- Balkon mit Bangkiraiboden
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Exklusive Sanitärausstattung
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Edle Holz-Aluminium Fenster
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Aufzug von der Tiefgarage
- Tiefgarage mit Einzelstellplatz
Lage
Harlaching liegt dort, wo München am schönsten ist - im exklusiven Süden der Stadt. Die Hochterrasse grenzt im Westen an die weitläufigen Auen des rechten Isarufers.
Im Süden geht die Stadtgrenze fließend über nach Grünwald und im Südosten schließt sich mit dem Perlacher Forst das größte Waldgebiet Münchens an. Harlaching ist geprägt von einzelnen Villen, gediegenen Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Es ist für seine idyllische und sympathische Lage bekannt - und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz München.
Harlaching beheimatet den Tierpark Hellabrunn, belebte Biergärten wie die »Menterschwaige« und eine großzügige Auswahl an Lokalen und gehobenen Restaurants. Vielfältige Sportangebote bieten beispielsweise der FC Bayern München oder der nahe gelegene Golfclub Thalkirchen an. Zu finden sind neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten auch alle wichtigen Bildungseinrichtungen - von Kindergärten über eine Grundschule bis hin zu Gymnasien.
In Harlaching können Sie Freizeitwert und Zentrumsnähe auf ganz besondere Art und Weise verbinden. Fern von der Hektik der Großstadt sind es mit Auto oder U-Bahn nur wenige Minuten bis zum Marienplatz oder Viktualienmarkt im Herzen der Landeshauptstadt. Über die anschlussnahe Autobahn liegt Harlaching dem Voralpenland zu Füßen. Die schönsten Naherholungsgebiete im Süden sind schnell zu erreichen; fahren Sie zum Baden und Segeln an den Starnberger See oder an den Tegernsee - freuen Sie sich auf ausgedehnte Wanderungen und spontane Skitage in den bayerischen Bergen.
Sonstige Angaben
Bezugsfertig ab sofort.
Stichworte:
Nutzfläche: 3,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern