Flächen für Groß- u. Einzelhandel, Schulungscentren, Büros, im modernen Gewerbekomplex K11

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Objektbeschreibung

Nach erfolgtem Objektbesitzerwechsel werden z.Z. im Gebäude und im Außengelände Modernisierungsmaßnahmen und Umstrukturierungen durchgeführt.
Die Mietflächen im ebenerdigen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bieten sich optimal für Ausstellungsflächen, Großhandel mit Einzelhandelsanteil im nichtinnerstädtischem Sortiment, Verwaltung, Schulung, Lager, etc.. Die große Fensterfront, dessen Scheiben bis zum Boden reichen und sich zum Teil öffnen lassen, bieten daher eine gute Begehung von den davor liegenden Parkplätzen und dem Fahr- und Gehweg. Das EG und das 1. OG sind zusätzlich mit einer großen offenen Treppe verbunden.
In den Oberen Etagen stehen Büroflächen mit unterschiedlichen Größen von 50 bis 450 m² zur Verfügung Auf der Rückseite des Gebäudes schaffen mehrere Belieferungstore gute Zufahrt in die Mieträume des EG.
Auf dem rückwertigen Grundstücksteil sind viele Parkmöglichenkeiten für Kunden und Mietarbeiter vorhanden.
Im Gebäude befindet sich ein beliebtes chinesisches Restaurant. eine große kardiologische Facharztpraxis, eine weitere Arztpraxis, Dienstleistungsbetriebe, Lager und verschiedene Büros.
Es stehen noch aufteilbare Gesamtmietflächen, verteilt auf 4 Etagen, von ca. 2.300 m² zur Verfügung.

Lage

Das markante 6 stöckige Gewerbeobjekt liegt direkt und an der Kochstedter Kreisstraße im südlichen Gewerbegebiet Dessau-Mitte.
Haltestellen des Nahverkehrs vor dem Objektbeste und beste Verkehrsanbindung bieten eine gute Erreichbarkeit vom Zentrum der Stadt, von der Bundesstraßen und der BAB 9.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Räume können nach Mieterwunsch, relativ flexsiebel, kurzfristig neu aufgeteilt und ausgestattet werden.
Mietflächen stehen im EG+1.+ 2.+ 3.+ 6. Obergeschoß zur Verfügung.

Mietpreise:
Die Mietpreise der Nettokaltmiete sind Verhandlungsbasis und richten sich z.B. nach Mieterwunsch im Um- und Ausbauvolumen, Mietdauer, Größe der Mietfläche, etc..
Die Nettokaltmiete beträgt ab 4,50 €/m².
Die Vorauszahlung der Neben- und Betriebskosten werden z.Z. realistisch mit 2,00 €/m² angesetzt.

Energieausweis:
Als pdf Datei in der Anlage dieser Anzeige einzusehen.