Flachsmeer 1312 - Einfamilienhaus / Resthof renoviert - freistehend

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1996 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 116 m²

Grundstück: ca. 1996 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1932

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In Westoverledingen Ortsteil Flachsmeer steht ein renoviertes Einfamilienhaus / ein ehemaliger  Bauernhof aus dem Jahre 1932 mit 5 Zimmern / Küche / Bad und ca. 116 m² Wohnfläche auf einem 1.996 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Nutzfläche in der ehemaligen Scheune sowie der Werkstatt beträgt ca. 120 m², dieser Bereich kann durch ein großes Scheunentor  mit PKW bzw. auch größeren Fahrzeugen befahren werden.
 
OBEJKTBESCHREIBUNG
 
- Erdgeschoss -
Eingangsbreich / Flur  1
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer mit separatem begehbaren Ankleideraum  
Flur  2 mit Zugang zur überdachten Terrasse
Badezimmer mit Dusche
Heizungsraum
Flure im hinteren Bereich mit Zugang zum Garten
Werkstatt
große, zweistöckig ausbaufähige Tenne ( Scheune ) ca. 105 m² einfacher Grundfläche
 
- Obergeschoss -
Flur
ein großes Zimmer
 
Es besteht die Möglichkeit, die Flächen der Tenne ( ca. 105 m² ) im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss zu Wohnflächen / Wohnräume auszubauen.
 
Hohlraumdämmung mit Steinwolle im Jahre 2011
Badezimmer renoviert 2010
die Heizungsanlage ist aus 2007
im Außenbereich gibt es ein Doppelcarport
Kunststofffenster mit Rolladen

Lage

Die Immobilie liegt ruhig im ländlichen Bereich, jedoch sind alle Erfordernisse für den täglichen Bedarf incl. Banken, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte  etc. im Umkreis von ca. 1,5 km erreichbar.

Sonstige Angaben

interne AVV-Objekt-Nr.  EFH  1312
 
ENERGIEDATEN gemäß EnEV
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Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor, ist jedoch angabegemäß in Vorbereitung. Direkt nach Vorlage werden die Daten eingepflegt. Wir bitten um Verständnis.
 
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Die Maklercourtage beträgt 5,95 % incl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis.

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 236,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas