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Flair trifft großzügiges Platzangebot

Preis: 239.000,00
Region: Wohratal, Hessen
Anzeige vom: 12 September, 4:12
Aufrufe: 0
ID: 2y7YoxO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 187.36 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1265 m²

Garten/-mitbenutzung, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 187.36 m²

Grundstück: ca. 1265 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 188.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein in massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus mit einer optional nutzbaren Einliegerwohnung. Das Haus ist nicht unterkellert. Auf zwei Wohnebenen stehen Ihnen ca. 187 m² Wohnfläche zur Verfügung. Weiterhin bieten Ihnen die angrenzenden Räume noch einmal weitere ca. 36 m² zur möglichen Wohnnutzung. Sie können die im Erdgeschoss angrenzenden Räume nach überschaubaren Änderungen als separate Einliegerwohnung vermieten oder selbst nutzen.
Folgende Räume finden Sie auf der unteren Wohnebene:
Küche, Esszimmer, Tagesraum, Arbeitszimmer, Diele, Gästezimmer, WC/Dusche, Terrasse, Hauswirtschaftsraum und einen Vorratsraum mit angrenzenden Abstellraum.  der Zugang zur Doppelgarage ist von der Wohnung möglich. Der offen gestaltete Grundriss vermittelt ein großzügiges Wohngefühl.
Die obere Wohnebene bietet Ihnen folgende Räume:
1 Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, 2 weitere Schlafräume, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad, Gäste-WC und Flur.
 
Ein großer, naturnaher Garten und ein Swimmingpool freuen sich auf Sie und Ihre Kinder.

Ausstattungsbeschreibung

Als Bodenbeläge finden Sie im unteren Wohnbereich überwiegend Fließen und Teppich vor.
Im oberen Wohnbereich sind 3 Schlafräume mit Laminat und das Wohnzimmer mit Teppichboden ausgestattet. Ein Kaminofen sorgt an Winterabenden für angenehme Wärme und Wohlbefinden.

Lage

Wohratal liegt östlich vom Kellerwald und westlich vom Burgwald. Die naturnahe Umgebung bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Nachbarstädte sind Kirchain und Frankenberg.
Vor Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, die Gemeindeverwaltung, eine Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Die großzügige Doppelgarage bietet 2 Stellplätze. Ihre Gartengeräte bewahren Sie in einem Geräteschuppen auf.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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