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FLECKENSTEIN - Wohnbau mit Niveau - Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung 1

Preis: 1.080.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 16 Juni, 1:09
Aufrufe: 0
ID: N1QpDOl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.080.000,00

Wohnfläche: ca. 147.97 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.080.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. von der Kaufpreissumme

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 147.97 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 39.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

WOHNBAU MIT NIVEAU - NEUBAU-GARTENWOHNUNG IN SÜD-WEST-AUSRICHTUNG

Diese von uns exklusiv angebotene Erdgeschoss-Garten-Wohnung hat ein Wohnfläche von ca. 147,98 qm und verfügt über einen eigenen Gartenanteil, ca. 130 qm (Sondernutzungsrecht).
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und davorliegender Terrasse nach Westen, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie eine geräumige Diele.

Ein Lift und ein geräumiges Kellerabteil gehören zu diesem attraktiven Immobilienangebot.

Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze können zu je EUR 25.000 erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Insgesamt 10 Eigentumswohnungen von 76 m² bis 193 m² Wohnfläche (50 % bereits verkauft)
- Erstellung nach Energieeinsparverordnung EnEV 2014 in Ziegel-Massivbauweise und Stahlbetondecken
- Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Gas-Brennwerttechnik
- Personenlift vom Untergeschoß bis zum Dachgeschoß
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung
- Trinkwasserleitungen in Edelstahl
- Edle Parkettböden in Eiche Klassik
- Elektrische Rollläden im EG und 1. OG
- Bodengleiche Duschen mit hochwertigen Unterputzarmaturen
- Formschöne Sanitärobjekte und Armaturen
- 16 Tiefgaragen Einzelstellplätze
- Fertigstellung Frühjahr 2017

Lage

Leben in München-Solln
... zentral und dennoch in einer grünen Umgebung
... in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens
... hier finden Sie Ruhe und Diskretion
... herrlicher Ausgleich zur Stadt
... nur ca. 450 Meter zur S-Bahnstation Solln
... nur ca. 15 Minuten nach München
... perfekte Infrastruktur
... erstklassige Verkehrsanbindung (S-Bahn S 7 und U-Bahn Obersendling)
... hervorragende Kindergärten und Schulen
... schöne Grünflächen (Forstenrieder Park) und Erholungsmöglichkeiten (Isar)
... nur ca. 10 Minuten zum Tennisclub TCG
... nur ca. 5 Minuten zur Isar
... unendlos viele Sportmöglichkeiten wie Tennis, Radfahren, Golf, Joggen...

Hervorragende Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe.
Tip: Kurze Wege bedeuten mehr Lebensqualität für Sie!

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns unter der o.a. Telefonnummer.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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