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Flexibel gestaltbare Bürofläche unweit des Dresdner Stadtzentrums zu vermieten
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 360 m²
Lift, Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 360 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1917
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 93.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 39.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Schwerter-Haus in Dresden ist traditionell eine bekannte Gewerbeimmobilie. 1888 wurde hier die sächsische Schokoladenfabrik "Riedel & Engelmann" gegründet. 1989 lief die Schokoladenproduktion aus und die umbenannte Fabrik "Schwerter-Schokolade" wurde ab 1991 vollständig saniert und durch Aufstockung von 3 Etagen im Südflügel (Kriegsschaden) dem alten Charme des Gebäudes wiedergegeben. Seit 1992 bis zum heutigen Tag schwankte der Vermietungsstand der ca. 4500 m² Büro-und Praxisflächen zwischen 91 und 99%.
Ausstattungsbeschreibung
Die Büroeinheit ist über das Haupttreppenhaus mit Personenaufzug im 2. OG zu erreichen. Es befinden sich 8 klimatisierte Schulungs- und Büroräume, sowie eine integrierte Tee-Küche und die WC-Einheiten auf der Etage. Die Raumaufteilung lässt sich nach Mieterwunsch verändern. Große Schulungsräume können zur Büronutzung geteilt werden. Die Büros haben große Fenster mit Lamellenverschattung und sind mit Teppichboden ausgestattet. Der Gangbereich ist mit Vinyl in Holzoptik ausgelegt. Die Decken sind mit integrierter computergerechter Beleuchtung versehen. Man kann noch die aufgearbeiteten Unterzüge der alten Schokoladenfabrik sehen. Über Kabelkanäle unter dem Fenster verteilt sich die DV- und Elektroverkabelung, DSL ist mit VDSL 50 verfügbar.
Lage
Dresden-Plauen, südlich vom Hauptbahnhof und nahe der Technischen Universität gelegen. Durch die günstige Verkehrsanbindung benötigt man nur ca. 7 Autominuten zum historischen Stadtzentrum von Dresden sowie dem Hauptbahnhof. Nur wenige Gehminuten entfernt sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs wie Straßenbahn, Buss und S-Bahn. Zur Autobahnauffahrt benötigt man 10 Autominuten. Das Grundstück Schwerter-Haus hat auch eine Ein/Ausfahrt zur Zwickauer Straße. In dem Wohn- und Gewerbegebiet befinden sich auch viele Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine Restaurants.