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Flexibel gestaltbare Gewerbefläche neben Fachmarktzentrum in Waldmünchen! 1

Region: Waldmünchen, Bayern
Anzeige vom: 21 Juli, 2:22
Aufrufe: 0
ID: R1rLg9e4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten (inkl. gesetzt. MwSt.) für den Mieter inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Direkte Lage an einemFachmarktzentrum:
Die angebotene Einzelhandelsfläche liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Fachmarktzentrum am Ortsrand von Waldmünchen. Durch starke Nachbarn, wie Edeka, Norma und Tedi, profitieren Sie von einer sehr guten Kundenfrequenz. Der Fachmarkt bietet Ihnen ideale Werbemöglichkeiten zur Hauptdurchfahrtsstraße von Waldmünchen.

Ideale Aufteilung der Immobilie:
Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 157 m², wobei die Verkaufsfläche und die Lagermöglichkeiten sehr flexibel eingeteilt werden können. Insgesamt bestehen für die Gewerbefläche sehr flexible Umsetzungs- und Umbaumöglichkeiten, die sich vollständig an den Wünschen des Mieters orientieren und realisieren lassen.

Parkmöglichkeiten & Nutzung der Immobilie:
Der benachbarte Fachmarkt verfügt über eine große Parkfläche, die gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein Teil der Parkplätze liegen unmittelbar vor der Immobilie. Die Einzelhandelsfläche eignet sich für vielfältigste Branchen. Durch insgesamt geringe Einkaufsmöglichkeiten in Waldmünchen ist dieses Fachmarktzentrum ein starker Kundenmagnet.

Lage

Regierungsbezirk Oberpfalz:
Die Oberpfalz ist ein Regierungsbezirk im Nordosten des Freistaates Bayern. Der Bezirk grenzt sowohl an die Regierungsbezirke Oberbayern, Niederbayern, Mittelfranken und Oberfranken als auch an die Tschechische Republik. Insgesamt umfasst der Regierungsbezirk drei kreisfreie Städte und sieben Landkreise.

Der Landkreis Cham:
Der Landkreis Cham ist der östlichste Landkreis des bayerischen Regierungsbezirks Oberpfalz. Mit einer Fläche von rund 1.518 km² ist der Landkreis Cham der fünftgrößte der bayerischen Landkreise und beheimatet ca. 125.844 Menschen. Cham grenzt an die Landkreise Schwandorf, Regensburg, Straubing-Bogen und Regen.Im Nordosten und Osten grenzt der Landkreis über ca. 70 km an Tschechien, womit ihm eine Art Brückenfunktion zu Osteuropa zukommt.

Die Wirtschaft des Landkreises besteht aus einer breit gefächerten mittelständischen Unternehmensstruktur in Handwerk, Handel, Industrie und Dienstleistung, wobei die Palette von der traditionellen Holzverarbeitung bis hin zu High-Tech-Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Elektrotechnik oder der Mechatronik reicht.

Als einer der wenigen bayerischen Landkreise, ist Cham nicht von einer Autobahn durchzogen, sondern von einer Vielzahl von Bundesstraßen, u.a. der B 16, B 20, B 22 und der B 85, die für den Anschluss an das Bundesfernstraßennetz sorgen. Die Bundesstraßen wurden auf weiten Strecken teilweise drei- bzw. vierspurig ausgebaut.

Die Stadt Waldmünchen:
Waldmünchen liegt im Oberpfälzer Landkreis Cham und hat rund 6.721 Einwohner (Stand Juni 2015). Die Stadt gehört zum südlichen Oberpfälzer Wald, welcher dort bereits in Naturpark Oberer Bayerischer Wald mündet. Der Grenzübergang nach Tschechien befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Waldmünchen. Die Entfernungen nach Regensburg und nach Cham betragen 75 km bzw. 20 km.

Sonstige Angaben

Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.

Anfragen & Besichtigungen:
Sie haben Fragen zu dem Immobilienangebot oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von dieser tollen Mietgelegenheit begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner zu diesem Angebot:

Herr Matthias Menzel (L & S Immobilien)
Telefon: 0851 - 22 60 62 35
Fax: 0851 - 22 60 62 39

E-Mail: [email protected]
Web: www.l-s-immobilien.de

L & S Immobilien
Brunngasse 29
94032 Passau

Lubig & Scherlitzky Immobilien (L & S Immobilien)
Handelsregister: Amtsgericht Passau, HRB 8926
USt-IdNr.: DE 288626867, GF: Jan Lubig & Maximilian Scherlitzky

Stichworte:
Gesamtfläche: 157,00 m², Ladenfläche: 157,00 m², Zustand nach Vereinbarung

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