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Flexibel nutzbare Gewerbefläche 2

Preis: 900,00
Region: Krumbach, Bayern
Anzeige vom: 19 September, 10:57
Aufrufe: 0
ID: 04gxWOv6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 900,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 133.4 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 900,00

Mieterprovision: 2,38 KM bei gewerblichen Mietern

Nebenkosten: € 250,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 133.4 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 118.50 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 118.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die im Erdgeschoss befindlichen Gewerberäume mit einer Gesamtnutzfläche von 133,4 m² können individuell als Verkaufs-, Büro- oder Praxisfläche genutztz werden.
Diese umfasst einen großen Präsentationsraum mit ca. 120 m², einen kleinen Abstellraum, eine Teeküche sowie eine Toilette.

Bei Bedarf ist weitere Fläche verfügbar.

Das Geschäft ist durch Schaufenster von der Straße aus gut sichtbar.
Zur Einheit gehören zwei Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in fußläufier Nähe zum Krumbacher Zentrum.
Dort sind sämtliche Geschäften für Lebensmittel, Textilwaren und Drogerie, Cafés / Wirtschaften / Bars, die ansässigen Kreditinstitute, Ärzte und Apotheken; Schulen und Kindergärten / Tagesstätte, den Bahnhof / Busbahnhof, Rathaus, Stadtsaal uvm. vorhanden.
Die bayerisch-schwäbische Kleinstadt Krumbach / Schwaben liegt im Südwesten des Freistaats Bayern und im Süden des Landkreises Günzburg. Der Autobahnanschluss zur A96 in Mindelheim und zur A8 in Günzburg ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar.
Die Wiesen und Wälder um die 12.500 Einwohnerstadt bieten viele Wander- und Radwege, sowie einige Sportanlagen, Spielplätze und Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten. Neben dem zahlreichen Angebot von Sportvereinen, Musikvereinen und Jugendgruppen bietet die Stadt ein Freibad und ein Hallenbad. Die Schulstadt umfasst ein großes Bildungswerk mit einer Grundschule, einer Haupt- und Realschule, einem Gymnasium, einer Fach- und Berufsoberschule sowie einer Berufsschule.

Sonstige Angaben

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Abgebildete Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Vorinformation.
Zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten.

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