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Flexibel nutzbare Gewerbeflächen in verkehrsgünstiger Lage
Kaltmiete: € 3.879,40
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 326 m²
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.879,40
Mieterprovision: Bei Abschluss eines Mietvertrages, dieses kann auch eine verbindliche, feste mündliche Zusage sein, beanspruchen wir vom Mieter bzw. den Mietern 2,00 Nettokaltmieten Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Nebenkosten: € 698,29
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 326 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die großzügige Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoss eines Geschäftshauses in verkehrsgünstiger Lage im Übergang von der Weststadt zur Südstadt.
Neben der Büro-/Verkaufsfläche mit Schaufensterfronten verfügt das Objekt über Nebenflächen mit WC- Anlagen.
Eine Flächenteilung u. vielseitige Nutzung ist möglich, z.B. bei einer Gesamtnutzung als großzügige Bürofläche, oder als Musikschule.
In der Nähe das Objektes sind Autohäuser, Fastfood Restaurants, eine Straßenbahn- und Bushaltestelle ebenso vorhanden wie eine großzügige Wohnbebauung.
Ausstattungsbeschreibung
Abgehängte Decken, große isolierverglaste Fensterflächen.
WC- Anlage
Sonstige Angaben
Vorhandene Leichtbauwände werden entfernt.
Erforderliche Umbauarbeiten sind vom Mieter auf dessen Kosten (nach Vereinbarung) selbst auszuführen.
Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 3,30 m.
Ein asiatisches Restaurant ist nicht möglich da bereits vorhanden.