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Flexible 190 qm - für die große Familie oder für 2 Familien in ruhiger Lage mit schönem Südgarten 1

Preis: 955.000,00
Region: Kirchheim b. München, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 9:13
Aufrufe: 0
ID: r6XjpgDy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 955.000,00

Wohnfläche: ca. 191 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 427 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 955.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 191 m²

Grundstück: ca. 427 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 107.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Viel Platz im ganzen Haus.

Eine großzügige 2-Zimmer Wohnung im EG und eine ideal geschnittene 3- Zimmer Wohnung im 1. Stock erwarten Sie. Und wenn Sie wollen, dann ist es kein Problem beide Wohnungen zusammenzufassen und genießen Sie 191 qm reine Wohnfläche. Dazu eine Garage, ein schöner Garten, Richtung Süden, eine große überdachte Südterrasse, ein großer Balkon und 2 Stellplätze. 3 schöne Hobbyräume im Keller, Stauraum im Speicher runden dieses Angebot ab.

Das Anwesen wurde laufend gepflegt. Es besteht kein Reparaturstau.
In 2015 hat es eine neue Heizung erhalten.

Neben den beiden Stellplätzen, besteht auch noch eine Garage mit zusätzlich einem Lagerraum darüber. Diese wird mit verkauft und extra mit € 20.000,-- bepreist.

Lage

Kirchheim liegt angrenzend am östlichen Münchner Stadtrand in unmittelbarer Nähe zum Heimstettener See. Es besteht eine perfekte Anbindung zur Autobahn A99, die S-Bahn Haltestelle Heimstetten ist nahe. Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, alles ist nicht weit.

Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse, perfekt zur Erholung nach der Arbeit. Der Baustil vermittelt einen besonderen alpenländischen Flair.

Sonstige Angaben

Neben der Gasheizung besteht auch die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen und so die behagliche Wärme zu genießen.

Die Wohnung im EG steht leer und ist weitgehend geräumt. Hier sehen Sie auch die Fotos. Die Wohnung im 1. OG ist vernünftig vermietet. Hier müsste man bei künftig gewünschter Eigennutzung eine Eigenbedarfskündigung aussprechen.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Makler.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.

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