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Flexible Büroflächen im Kennedydammviertel 2

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 Juli, 3:38
Aufrufe: 0
ID: N1QKmnZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 143.6 m²

Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 143.6 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 87.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein markantes und futuristisches, 6-geschossiges Bürohaus mit Staffelgeschoss und Tiefgarage. Die großzügig verglasten und taghellen Büroeinheiten werden über einen repräsentativen Eingangsbereich und moderne Personenaufzüge erschlossen. Die hauseigene Tiefgarage macht die morgendliche Parkplatzsuche überflüssig. In den oberen Etagen genießt man einen phantastischen Ausblick über die umliegenden Gebäude hinweg auf das Kennedydammviertel. Die Raumaufteilung ist entsprechend Ihren individuellen Wünschen, jeweils in Abstimmung mit dem Vermieter, konstruktiv veränderbar. Im Gebäude besteht ein Anschluss an das Glasfasernetz.

Ausstattungsbeschreibung

Verspiegelte isolierverglaste Dreifachfenstern mit Aluminiumrahmen, hauseigene Tiefgarage, Küche kann übernommen werden, Anschluss an das Glasfasernetz

Lage

Das Objekt ist an einem bevorzugten Büro- und Verwaltungsstandort in Messe- und Flughafennähe gelegen. Im direkten Umfeld befinden sich, fußläufig erreichbar sowohl Einkaufsmöglichkeiten.) als auch Kantinen und Restaurants. Eine direkte Verbindung zur A 52 ist geboten. Weiteren Anschluss erhalten Sie über die Danziger Straße, die Sie sowohl mit dem Messe- und Kongress Center als auch dem Flughafen "Düsseldorf Airport" verbindet. Hierfür sind jeweils ca. nur 5 - 10 Autominuten erforderlich. Anschluss an den ÖPNV erhalten Sie über eine Bushaltestelle direkt am Haus sowie über verschiedene Straßenbahnhaltestellen in fußläufiger Umgebung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 143,60 m², 6 Etagen

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