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Flexible und gepflegte Lager- und Produktionsflächen mit 24/7 Nutzung in Dormagen 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 2,40
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Objektbeschreibung
Die Lagerhallen in Massivbauweise gehören zu einem Komplex im Gewerbegebiet Kohnacker in Dormagen. Es werden Hallen in den Größen ab 700 m² bis insgesamt 16.000 m² zur Miete angeboten. Bisherige Nutzung als Umschlaglager / Logistikbetrieb.
Halle 1: 700 m²
Halle 2: 800 m²
Halle 3: 900 m²
Halle 4: 1.000 m²
Halle 5: 3.000 m²
Halle 6: 2.200 m²
Halle 7: 3.240 m² (teilbar in 2 x 1.620 m²)
Halle 8: 4.000 m²
Halle 10: 700 m²
Sanierung: Ende 1960 Dächer mit 6 cm Dämmung saniert
Ausstattungsbeschreibung
Alle Hallen sind wasserdicht, tropfstellenfrei und ebenerdig. Zugelassen für 40t LKW Befahrung. Die Andienung erfolgt über 5 m x 5 m große Zufahrtstore (Elektro- und Schiebetore mit Schlupftür). Die Dachflächen sind 2015 saniert und isoliert worden. Das Gelände ist videoüberwicht und wird von einem Sicherheitsdienst betreut. Oberlichter und Beleuchtung ist per LED, teils HQL Leuchten vorhanden. Brandmeldeanlage und RWA Anlagen sind vorhanden. Die BMA wurde 2015 erneuert. Jede Halle verfügt über Steckdosen, Beleuchtung und 400 V Dosen. Internetleitung bis 100 Mbit/s möglich. Die Entwässerung und somit die Wasserrechte wurden 2015 erneuert. Parkplätze für Mitarbeiter befinden sich auf dem Gelände, welches umzäunt ist. Sanitär- und Büroräume sind vorhanden.
Lage
Der Standort liegt nur ca. 4 km von der Ausfahrt "Dormagen" an der A 75 entfernt (zwischen Neuss und Köln). Die Bahn ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Die Großstadtzentren von Düsseldorf oder Köln sind ca. 15 - 20 km entfernt.
A 46 Gangelt - HEINSBERG - NEUSS - WUPPERTAL - HAGEN - ARNSBERG - OLSBERG - Uslar - Herzberg - Nordhsn
A 57 GOCH - KAMP-LINTFORT - KREFELD - NEUSS - DORMAGEN - KÖLN
Sonstige Angaben
Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Gesamtfläche: 16540,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2015