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Lager- und Produktionshalle mit Büro und überdachter Freifläche in OB-Marienkirche. - PROVISIONSFREI
Kaltmiete: € 590,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 590,00
Nebenkosten: € 130,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 157.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Werkstatt mit Büro, überdachter Außenfläche und optional einer großen Doppelgarage im zentrumsnahmen Stadtteil Oberhausen-Marienkirche. Die Lager- und Produktionshalle ist etwa 100 qm groß und das Büro im Obergeschoss etwa 50 qm. Im Außenbereich befindet sich eine ca. 40 qm große, überdachte Stellfläche sowie eine Garage mit ca. 34 qm Nutzfläche. Die Werkstatt ist ebenerdig zu begehen und wird mit einer Leichtbauwand in zwei Bereiche aufgeteilt. Ein innenliegender Treppenaufgang verbindet die Werkstatt mit der Büroetage.
Die Flächen im Obergeschoss mit WC und Dusche wurden bisher als Büro- und Personalraum genutzt. Sämtliche Fenster sind zeitgemäß isoliert und sorgen für ein angenehmes Klima. Das Objekt bietet aufgrund der variablen Raumgestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt und/oder Lagerfläche.
Das Objekt ist an das Fernwärmenetz der Stadt Oberhausen angeschlossen und kann daher mit einer besonders günstigen Heizenergieversorgung aufwarten. In Abhängigkeit zur Mietdauer sind Umbauarbeiten bzw. eigentümerseitige Zugeständnisse vorstellbar.
Ausstattungsbeschreibung
- Fernwärme
- Datenverkalbelung tlw. vorhanden (min. CAT5)
- Garage / Stellplätze
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Weitere Informationen auf Anfrage:
H+H Hütter Immobilien GmbH
Zweigstelle Oberhausen
Marktstr. 101, D-46045 Oberhausen
Tel. +49 (0)208 309 960-0
Fax +49 (0)208 309 960-99
[email protected]
huetter1902.com/oberhausen
Lage
Das gepflegte Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage auf der Liebknechtstraße. Hierbei sind insbesondere die zentrale Lage, die schnellen Wege in die nahe gelegenen Zentren sowie die ausgesprochen gute Infrastruktur hervorzuheben.
Infrastruktur/ Verkehrsanbindungen: Die Verkehrsverbindungen sind insgesamt als überdurchschnittlich gut zu bewerten. Über die Oberhausener Stadtautobahn A516 ist Marienkirche ausgezeichnet in Nord-Süd und die nahegelegene A40 in Ost-West-Ausdehnung mit dem Umland verbunden. Der gute Anschluss an die A2 Richtung Hannover und Dortmund, die A31 nach Nordhorn und Emden sowie die A3 nach Köln/ Duisburg/ Düsseldorf bzw. Arnheim ist auch für tägliche Berufspendler attraktiv.
Marienkirche ist in das öffentliche Nahverkehrsnetz der Stadt Oberhausen eingebunden. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie ohne morgendlichen Stau schnell in die Oberhausener City den Hauptbahnhof ca. 5 Minuten, die Sterkrader Innenstadt ca. 15 Minuten, das Osterfelder Zentrum ca. 10 Min. sowie in die Zentren der Nachbarstädte Bottrop ca. 10 Min., Mülheim ca. 20 Min., Essen ca. 40 Min. sowie Duisburg ca. 30 Min. Parkplätze sind im näheren Umfeld sowie auf dem Grundstück in ausreichender Zahl vorhanden.
Sonstige Angaben
Sofern keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige der entsprechende Energieausweis leider nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
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Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Angebot/Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.huettergruppe.com, Rubrik 'Objektangebote' einzusehen.
Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Hauptvertrag.
Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m², Bürofläche: 50,00 m², Freifläche: 40,00 m², Sonstige Fläche: 50,00 m², modernisiert: 2013