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Flexibler geht es nicht

Region: Langweid, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 4:39
Aufrufe: 0
ID: 549r8Mn6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 2,10

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine teilbare Hallenfläche (Halle 1) von ca. 450 m² mit Büroflächen, die ab 150 m² angemietet werden können.

Allgemein steht zur Verfügung:
Diverse Hallengrößen von 400 m² bis 5.750 m² in Verbindung mit Büroflächen zwischen 150 m² und 750 m² vorhanden.

Halle 1:
Ca. 900 m² Hallenfläche, mittig teilbar bei ca. 450 m²
Ebenerdig
Isoliert, zur Zeit unbeheizt, Heizung installierbar
Leichtbauweise

Halle 2:
Ca. 2.350 m² Hallenfläche, evtl. teilbar
Ebenerdig
Überdachte Anfahrt
Nicht isoliert

Halle 3:
Ca. 2.550 m² Hallenfläche
Ebenerdig
Überdachte Anfahrt
Nicht isoliert

Halle 8 oben:
Ca. 3.500 m² Hallenfläche, kleinste Teilfläche ab ca. 190 m², erweiterbar um 480 m²
Andienung ebenerdig und Rampe, Teilflächen teilweise nur eines von beiden
Teilisoliert
Lastenaufzug mit 1,4 Tonnen Hubkraft in das Untergeschoss vorhanden
Hohe Bodenbelastbarkeit
Eigene Büroflächen an Ost- und Westseite ab 70 m²

Halle 8 unten:
Ca. 2.250 m² Hallenflächen, Teilflächen möglich
Zwei innenliegende Rampen sowie eine ebenerdige Einfahrt
Eigene Abfahrt, für 7,5 Tonner und Stapler geeignet
Lastenaufzug mit 1,4 Tonnen Hubkraft in das Obergeschoss vorhanden
Eigene Büroflächen an Ost- und Westseite ab 70 m²

Bezug: nach Vertragszeichnung je nach Fläche, ca. 4 bis 8 Wochen

Miete:
Hallenflächen: € 2,10 / m² bis € 2,50 / m², je nach Halle und Vertragslaufzeit
Büroflächen: € 4,00 / m² (saniert)
Zzgl. verbrauchsabhängige Nebenkosten (verbrauchsunabhängige sind mit dem Mietzins abgegolten)
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietercourtage: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Gewerbesteuerhebesatz: 340

Ausstattungsbeschreibung

Teilweise Andienung über Rampen, teilweise ebenerdig
Alle ebenerdige Hallenflächen sind mit LKW befahrbar
Hohe Bodenbelastbarkeit
Hallenboden normalerweise betoniert
Firsthöhe überwiegend 7 m
Ausreichend Rangierflächen
Überdachter Gleisanschluss vorhanden
Speditions- und Logistikdienstleistungen können mit angeboten werden
Die Büroflächen werden vor Bezug, in Abstimmung mit dem Mieter, saniert
Gewerbegebiet: Nachtarbeit, Nachtumschlag und Nachtanfahrt jedoch genehmigungsfähig

Lage

Das Objekt befindet sich in Langweid-Foret, ca. 5 Autominuten bzw. 2 Kilometer nördlich der BAB 8 (München - Stuttgart), Ausfahrt Augsburg-West vor den Toren Gersthofens bei Augsburg.
Der Zubringer, die B2, ist zwischen der BAB 8 und Langweid autobahnähnlich mit 4 Spuren ausgebaut, so dass eine schnelle und staufreie Zu- und Abfahrt gewährleistet ist.

Sonstige Angaben

Momentan liegt uns für dieses Objekt kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Eigentümers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen. Der Eigentümer wurde durch uns darauf hingewiesen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2550,00 m², Bürofläche: 70,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m

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