Flexibles attraktives großes Gewerbekomplex für ihre Geschäftsidee...

Kaufpreis: € 450.000,00

Grundstück: ca. 2564 m²

Lastenaufzug, Teilmöbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Grundstück: ca. 2564 m²

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 239.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir bieten für ihre Geschäftsidee eine grundsolide Basis an.

Fakten:

bebaute Gesamtfläche 2253m²

gesamte Grundstücksfläche 2564m²

Standort: 53804 Much - Kreuzkapelle

Egal ob Erlebnisgastronomie, Sport oder Fitnesscenter, Spielsalon, Hotel, Appartements oder Diskothek...alles ist hier zu verwirklichen.

Dank der Lage - zentral und Verkehrsgünstig - und dennoch alleinstehend,
eignet sich dieses Objekt genial für ihre Geschäftsidee.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig, frei von Pacht und Abstand
und steht sofort zur Verfügung.

Sämtliches Mobiliar ist ablösefrei.

Achtung Investoren, interessant als Anlageobjekt und Sanierungsimmobilie

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Kreuzkapelle mit direkter Zufahrt.

Per PKW in 7 Min. (4,0 km) über die Wahnbachtalstraße erreicht man Much.

Nachbarorte von Much sind:

Engelskirchen im Norden,
Wiehl im Nordosten,
Nümbrecht im Osten,
Ruppichteroth im Südosten und Süden,
Neunkirchen-Seelscheid im Südwesten und Westen
und Overath im Westen und Nordwesten.

Die Busanbindung von Much ermöglicht eine gute Verbindung in die ca. 25 km entfernte Kreisstadt Siegburg.
Von Siegburg erreichen Sie bequem per Bahn die Städte Köln und Bonn.

Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 4 Köln/Olpe mit den Anschlußstellen Overath und Wiehl erreicht man die Städte Köln und Bonn problemlos und schnell.

Der Flughafen Köln/Bonn ist per Auto ca. eine halbe Stunde entfernt.

Über die B 56 ist ebenso eine schnelle Anbindung an die ca. 20 km entfernte A 3 in Richtung Köln / Frankfurt gegeben.

Much zählt zu einer der ältesten Gemeinden im Rhein- Sieg Kreis und bietet mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung und Fakten:
1976 - aus einem ehemaligen Einkaufsmarkt entsteht direkt an der Straße ein Fitnesscenter mit 708m²

1989 - Erweiterung und Anbau/Aufstockung zu einem Gastronomie, Sauna und Squashbereich. Der Gastrobereich verfügt über eine Fläche von alleine 711m²

1993 - der letzte Bauabschnitt, ein Hallenanbau mit einer Fläche von 834m² großen Badmintonbereich im unteren Segment.
Im oberen Geschoss befindet sich ein ebenso groß angelegter Billard und Automatenbereich.

Alle Anbauten sind mit der Gastronomiefläche verbunden, als zentraler Anlaufpunkt.

Die Anbauten sind alle in massiver Bauweise errichtet, eine perfekte grundsolide Basis für ihr Projekt.

Es sind sowohl vor und auch neben den Gebäuden ausreichend PKW Stellplätze vorhanden.

Wesentlicher Energieträger ist eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992

Ein Bedarfsausweis ist vorhanden.

Energiekennwert Strom: 44,7kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme: 239,1kWh/(m²*a)

Bei weiteren Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung, bitte kontaktieren sie uns.

Besichtigungstermine:
Eine Immobilie mit Worten zu beschreiben ist eine Sache.

Die Räumlichkeiten persönlich in Augenschein zu nehmen und auf sich wirken zu lassen, ist eine ganz andere Sache.

Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen.

Sie werden begeistert von dem Charme des Objekts sein.

Anschauen kostet nichts - außer ein wenig Zeit zu investieren.

Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Seite.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail, wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

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Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr JBU-Team aus Troisdorf

Verbraucherinformationen:
Online - Streitbeilegung gemäß
Art. 14 Abs.1 ODR-VO:
Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur
Online - Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr