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Florstadt-OT: 6 Zimmer, romantisches Fachwerkhaus, Keller, Garage, teilweise renoviert, sofort frei!
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 185 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 185 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
Dieses schöne und romantische Fachwerkhaus befindet sich im alten Ortskern des Ortsteiles Leidhecken, auf einem ca. 185 m² großen Grundstück. Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich ueber drei Etagen mit einem großen Wohnzimmer, fünf individuell aufgeteilten Schlafzimmern, einem Wannenbad mit Fenster, einem Tageslichtbad mit Dusche sowie einen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.
Das Haus ist unterkellert, verfügt über einen Waschraum und eine Garage.
Der Hof gehört ebenfalls zu diesem Haus. Die Nachbarn haben jedoch ein Wegerecht um zu ihrem Hauseingang zu gelangen. Dafür ist es auch möglich deren Garten bei Bedarf zu nutzen.
Die Elektroheizung, die Fußböden sowie auch ein Großteil der Fenster wurden in 2014 erneuert.
Ausstattungsbeschreibung
Über den Innenhof, vorbei an der Garage, gelangen Sie zum Eingang Ihres Hauses. Hinter der Eingangstür befindet sich ein Windfang, welcher Sie über wenige Stufen zum Flur des Erdgeschosses geleitet. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC sowie den Zugang zum Keller. Durch das Wohnzimmer hindurch gelangen Sie in die große Küche und in eines der Schlafzimmer. Über eine Holztreppe im Flur erreichen Sie das erste Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Im zweiten Obergeschoss des Hauses befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer, die Sie über eine kleine Galerie erreichen können.
Die Deckenhöhe beträgt in diesem Haus liegt zwischen ca. 1,95 m und 2,30 m.
Lage
Eingebettet in eine geschäftige Zivilisation- und Wirtschaftswelt, im Grünen Herzen der Goldenen Wetterau liegt der Wirtschaftsstandort Florstadt, welcher stolz auf alte Traditionen und eine lange wechselvolle 2000-jährige Geschichte zurückblicken kann.
Florstadt mit seinen rund 10.000 Einwohnern, wirtschafts- und sozialräumlich mit dem Rhein-Main-Gebiet verbunden, geprägt durch städtischen Charakter und ländlichem Flair, repräsentiert damit auch gleichzeitig einen hohen Freizeitwert.
Florstadt liegt an der B 275. Florstadt hat unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). Diese BAB verläuft in Nord Süd-Richtung zwischen den Stadtteilen (ST) Staden und Nieder-Mockstadt durch das Stadtgebiet und schließt die Stadt Florstadt direkt an das Bundesautobahnnetz an. Florstadt selbst und die Stadtteile werden durch die L 3187, 3188, 3189, 3190 (Landstraßen) sowie die Kreisstraßen K 178 und K 236 mit den umliegenden Gemeinden verbunden. Die Stadt Florstadt hat keinen direkten Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bundesbahn. Der nächste Bahnhof befindet sich im nur 4 Km entfernten Reichelsheim. Hier stehen ebenfalls reichlich Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen zur Verfügung. Weitere Bahnhöfe finden Sie in Niddatal-Assenheim (für Personen und Güter), in Wöllstadt/Nieder-Wöllstadt (S Bahn-Anschluß des RMV), in der Kreisstadt Friedberg (für Personen und Güter und S Bahn-Anschluß des RMV Frankfurt) und in dem Friedberger Stadtteil Bruchenbrücken, welcher mit seinem S-Bahnhof über die kürzeste Verbindung von Florstadt nach Frankfurt auf dem Schienenweg verfügt.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wird erstellt und nachgereicht.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen