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Flußbach | Haus für leichte Hanglagen von Spektral Haus 1
Kaufpreis: € 198.750,00
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1065 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.750,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 1065 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Edita 139
Das Haus ist für Grundstücke mit leichter Hanglage nach hinten (vom Straßenniveau aus gesehen) geeignet. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie auf ein Podest, von dem eine Halbtreppe sowohl in das Erdgeschoss, als auch in das Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss erreichen sie in gerader Linie , von der Treppe kommend, das große Wohn-/Esszimmer, welches die ganze Breite des Hauses in Anspruch nimmt. Dieses ist durch zwei bodentiefe, feststehende Fensterelemente und durch eine zweiflügelige Fenstertür hervorragend belichtet. Vom Wohnzimmer erreicht man rechts neben dem Treppenhaus die Küche, an die ein Abstellraum angrenzt. Links neben der Treppe befindet sich das WC mit Toilette und Waschbecken. Unmittelbar daneben liegt der Hausanschlussraum.
Vom Hauseingang über die rechte Treppenhälfte gelangt man auf die große Galerie mit Luftraum über dem Wohnzimmer.Von der Galerie gehen rechts zwei gleichgroße Zimmer ab, links ein größeres Zimmer und das Bad. Das Bad ist mit Toilette, Waschbecken, Dusche und Badewanne vorgesehen. Alle Zimmer sind mit großen Fensterflächen sehr gut belichtet.
Planung gemäß ENEV-2016
Ausstattungsbeschreibung
Kurzleistungsbeschreibung
Die Erstellung des Hauses erfolgt in Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Porenbetonsteinen (Ytong oder gleichwertig). Es wird kein Styropor verbaut, weder in noch auf den Steinen.
Planung gemäß EnEV2016
Statik
Bodengutachten
Erstellung des Bauantrags / Einreichung der Bauanzeige
Bauleitung für alle von Spektral durchgeführten Leistungen
Luftdichtigkeitsmessung
Bodenplatte
Fundamenterder
Abdichtung der Bodenplatte gegen aufsteigende Feuchtigkeit
Entwässerungsleitungen
Außenwände in Porenbeton 30 cm
Innenwände (tragend) gemauert / geklebt in den Stärken 17,5 cm bis 30 cm
Geschossdecken zwischen Wohngeschossen als Betonmassivdecke
Wärmedämmende Deckenrandschalung
Erstellung des Dachstuhls durch den Zimmermann
Dachüberstände gemäß Hauptbaubeschreibung
Dachrinnen und Fallrohre
Dacheindeckung mit Betondachsteinen
3-fach verglaste, weiße Kunststofffenster mit mindestens 5 Kammern, Ug-Wert 0,6
Fensterfalz-Lüfter
Rolläden mit mit elektrischem Antrieb (außer bei kleinen Fenstern)
Außenfensterbänke in weiß aus eloxiertem Aluminium
Innenfensterbänke aus Naturstein oder Kunststoff (weiß oder marmoriert)
Haustür von Hörmann, ThermoPro-Serie
Elektroinstallation mit Aufputzzählerschrank, zwei FI-Schalter, Sicherungsautomaten, Potentialausgleich, Fundamenterder, Regler für Fußbodenheizung auf Putz. Leitungen werden in den Wohnräumen unter Putz verlegt, im Keller, HAR/HWR auf Putz. Die Schalter und Steckdosen werden in Merten, weiß, oder gleichwertig ausgeführt. Ausstattung gemäß Hauptbaubeschreibung.
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Sole-Wasser-Wärmepumpe.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Bäder erhalten zusätzlich einen Handtuchhalterheizkörper.
Komplette Installation der Kalt- und Warmwasserleitungen ab Wasseruhr und Anschlüsse für die Sanitärobjekte (gemäß Liste Hauptbaubeschreibung)
Sanitärobjekte gemäß Hauptbaubeschreibung
Fliesen in den Sanitärräumen gemäß Hauptbaubeschreibung
Außenputz als Grundputz mit Deckputz
Sockelputz im Spritzwasserbereich (30 cm)
Innenwände in den Wohnräumen werden als Gipsmaschinenputz, malerfertig ausgeführt.
Sanitärräume erhalten einen einlagigen Kalkzementputz mit gefilzter Oberfläche.
HAR / HWR werden verputzt oder mit Gipskartonplatten verkleidet
Die Innentreppe wird als freitragende Massivholztreppe in Buche eingebaut.
Das Treppengeländer besteht aus Echtholz- oder Edelstahlstäben.
Estrich auf Trennlage mit Randdämmstreifen mit Wärmedämmung und Trittschallschutz, je nach Erforderlichkeit.
Trockenbau mit Vollsparrendämmung in Gebälkdecke und Dachschrägen mit hochwertiger Mineralwolle WLG 035 in einer Stärke von mindestens 160 mm, Dampfsperre, Unterkonstruktion, Gipskartonplatten. Ein vorhandener Drempel wird ebenfalls mit Gipskartonplatten verkleidet. Weiterhin werden Abwasserrohre in Wohnräumen verkleidet.
Innentüren zwischen Wohnräumen als Dekortüren mit Zargen gemäß Vorgabe
Die Übergabe des Hauses erfolgt besenrein.
Lage
Edita 139
Das Haus ist für Grundstücke mit leichter Hanglage nach hinten (vom Straßenniveau aus gesehen) geeignet. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie auf ein Podest, von dem eine Halbtreppe sowohl in das Erdgeschoss, als auch in das Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss erreichen sie in gerader Linie , von der Treppe kommend, das große Wohn-/Esszimmer, welches die ganze Breite des Hauses in Anspruch nimmt. Dieses ist durch zwei bodentiefe, feststehende Fensterelemente und durch eine zweiflügelige Fenstertür hervorragend belichtet. Vom Wohnzimmer erreicht man rechts neben dem Treppenhaus die Küche, an die ein Abstellraum angrenzt. Links neben der Treppe befindet sich das WC mit Toilette und Waschbecken. Unmittelbar daneben liegt der Hausanschlussraum.
Vom Hauseingang über die rechte Treppenhälfte gelangt man auf die große Galerie mit Luftraum über dem Wohnimmer.Von der Galerie gehen rechts zwei gleichgroße Zimmer ab, links ein größeres Zimmer und das Bad. Das Bad ist mit Toilette, Waschbecken, Dusche und Badewanne vorgesehen. Alle Zimmer sind mit großen Fensterflächen sehr gut belichtet.
Sonstige Angaben
Der Preis des Grundstücks ist noch nicht enthalten und beträgt zusäztlich € 86.265,00.
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Unsere von MDL Immobilien Consulting angebotenen Neubauvorhaben werden von der Firma Spektral Haus in Bexbach erstellt.
Das Gesamtangebot der Firma Spektral Haus finden Sie im Internet unter:
www.spektral-haus.de
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz