++ Foppe Immobilien++ Attraktive Hofstelle mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 34000 m2. 1

Preis: € 649.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: € 649.000,00

Käuferprovision: 4,76 % Käufercourtage incl. MwSt

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 34000 m²

Objektbeschreibung

Diese großzügige Hofstelle befindet sich im Raum Westerkappeln, Kreis Steinfurt und besteht neben dem großen Wohnhaus aus weiteren 6 Nebengebäuden welche in den letzeten Jahren vornehmlich zur Rinderhaltung genutzt wurden. Das Haupthaus besteht aus zwei Wohneinheiten wobei nur das Erdgeschoss vollständig ausgebaut wurde. Der Zustand entspricht etwa den der 90 er Jahre. Das Obergeschoss ist teilausgebaut d.h. es sind Wandbeläge/Putz, Estrich angebracht und alle Räume für die Rohrverteilung vorbereitet. Die große Diele mit breitem Mittelgang und etwa 10 Boxen jeweils 5 jede Seite würde idealerweise für Pferde geeignet sein. Alle weiteren Gebäude dienen oder dienten zur Unterbringung von Großvieh, Lagerhaltung für Futter und Stroh sowie Maschinenhallen. Eine Offenstallhaltung für bestimmte Tierarten ist möglich.
Die Hoffläche umfasst eine geschätzte Größe von ca. 1 ha. und die umliegenden, direkt am Haus umfassenden Wiesen eine Größe von ca 2,4 ha.
Fast die gesamte Hoffläche ist gepflastert, so daß eine saubere Hofhaltung ohne großen Aufwand möglich ist. Direkte, kurze Wege zu den einzelnen Gebäuden ist Dank der kompakten Anordnung der Gebäude gegeben und wie schon erwähnt auf fester Flur zu befahren. Zwei eigenständige, feste und gepflasterte Wege untermauern die zuvor beschriebene Hofinfrastruktur.
Nicht zuletzt die idyllische Alleinlage und die umfassenden Wiesen mit Obstbaumbestand machen dieses Objekt so attrktiv sondern auch die vielseitigkeit dieses Landwirtschaftlichen Objektes.
Bitte sprechen Sie einen Ortstermin unter ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur mit uns ab. Bitte betreten Sie das Grundstück NICHT !! Vorsicht Hunde !!

Lage

Tourismus
Westerkappeln bietet neben guten Arbeits- und Wohnbedingungen auch einige Sehenswürdigkeiten. Neben der historischen Stadtkirche liegt nordwestlich am Ortsrand das alte Rittergut Haus Cappeln. Die Entstehung des Rittergutes geht zurück auf das 12. Jahrhundert, heute befindet sich das Anwesen in Privatbesitz und wurde liebevoll restauriert.
Skulpturen Kulturhof WesterbeckFür Kunstliebhaber empfiehlt sich der Kulturhof Westerbeck. Hier können Sie in einem schönen Ambiente Skulpturen von Bildhauern aus Simbabwe und wechselnden Ausstellungen regionaler Künstler begutachten.
Ein weiteres Ausflugsziel ist das Traktorenmuseum. Neben alten Traktoren, die teilweise über 80 Jahre alt sind, bietet das Bauerncafé am Wochenende selbstgebackenen Kuchen und Brot an.
Auch für einen längeren Aufenthalt ist Westerkappeln gut geeignet. Zahlreiche Unterkünfte wie Hotel, Ferienwohnungen, Reiterferienhof oder Campeningplatz laden zum verweilen ein.
Genießen Sie einen Tag in der Natur. Sei es per Rad, zu Fuß oder auf Inlinern.

Zahlen, Daten und Fakten
Einen ersten Überblick über den Standort Westerkappeln liefert Ihnen der Zahlenspiegel der Gemeinde Westerkappeln.
Geographische Lage
52 Grad 18 Min. 57 Sek. nördliche Breite
7 Grad 52 Min. 33 Sek. östliche Länge
höchste Erhebung 165 m über NN
tiefster Geländepunkt 52 m über NN
Fläche 8.579,38 ha
Verkehrslage
Hansalinie A 1 und A 30, L 501, L 595, BAB-Zubringer
Bevölkerung
Bevölkerungsstruktur per 31.12.2011
11.173 Einwohner/innen
davon :
männlich 5.499
weiblich 5.674
Kinder bis 6 Jahren 678
Kinder von 7 - 14 Jahren 987
Jugendliche von 15 - 18 Jahren 559
Personen von 19 - 65 Jahren 7.082
Personen über 65 Jahre 1.867
Politische Parteien, Wählergruppen
SPD-Ortsverein WesterkappelnIcon das einen externen Link kennzeichnet
CDU-Ortsunion Westerkappeln
FDP-Ortsverein WesterkappelnIcon das einen externen Link kennzeichnet
Bündnis 90/Die GrünenIcon das einen externen Link kennzeichnet
Bürgergemeinschaft Westerkappeln
Finanzen, Steuern
Gemeindehaushalt 2012
Ergebnisplan
Erträge
17.672.000 €
Aufwendungen 18.443.000 €
Finanzplan
Einzahlungen
18.852.305€
Auszahlungen 18.092.970 €
Gemeindewerke Westerkappeln 2012
Ergebnisplan
Erträge
3.446.519 €
Aufwendungen 3.239.732 €
Finanzplan
Einzahlungen
3.968.486 €
Auszahlungen 3.549.032 €
Steuerhebesätze 2013
Grundsteuer A 220 v.H.
Grundsteuer B 445 v.H.
Gewerbesteuer 425 v.H.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Ausschließlich nach telefonischer Absprach über unser Büro.