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++Foppe Immobilien++ Reales, kleines Einfamilienhaus mit Garage, Keller und Carport sowie Nebengebäude.
Kaufpreis: € 117.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 117.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käufercourtage incl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 215.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses, um 1950 errichtete kleine Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Rulle, auf einem Erbbau Grundstück welches vorraussichtlich ca. 150 EUR pro Monat kosten wird.
Das Gebäude ist unterkellert und in massiver Bauweise errichtet worden. Kleinere, in teilen der Gebäudestruktur vorgenommene Renovierungsarbeiten, entsprechen in etwa dem der 1980 er Jahre. Eine Fassadendämmung mit 5 cm Styroporverbundplatten sowie eine Buderus Gasheizungsanlage aus dem Jahre 1990 und eine Doppelverglasung lassen das Gebäude zwar nicht mit den Werten eines neuen Gebäudes mithalten, aber zumindest unterstützen diese Maßnahmen schon erheblich dem eines ungedämmten Hauses.
Die Gebäudeaufteilung bietet Platz für eine 4 köpfige Familie. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Bad sowie ein großes Wohnzimmer und das Obergeschoss ist mit einem Bad und drei Schlafzimmer versehen.
Derzeit ist das Grundstück ca 1200 m2 groß. Es soll aber noch geteilt werden so daß die jetzigen Eigentümer ein kleines Haus im hinteren Bereich des Grundstückes errichten können. Hierzu ist es notwendig das Grundstück neu zu vermessen und ein neuer Erbbaurechtsvertrag ist zu schließen. Diese Maßnahmen werden schon im Vorfeld abgeschlossen. Deswegen ist es derzeit nich möglich eine genaue Höhe des Erbbauzinses zu ermitteln sowie die genaue Grundstücksgröße zu bestimmen. Vor dem Verkauf werden alle diese Maßnahmen vom derzeitigen Eigentümer vorgenommen, so das der künftige Eigentümer ein geklärtes Grundbuch erhält.
Sonstige Angaben
Hinweise:
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Der Gebäudeenergieausweis ist angefordert und wird schnellst möglich nachgereicht.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. aus vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung !!