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Forsthaus mit über 17.000 m² Land
Kaufpreis: € 680.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 17000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 680.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 17000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ursprünglich um ca. 1950 errichtet und in den Jahren 1998-2000 komplett umgebaut, erweitert und modernisiert (neue Elektroinstallation, neue Heizung, neue Bäder, neue Fenster, usw). Dabei entstanden ein großer Carport für bis zu sechs Fahrzeuge, ein separates Sauna-Haus, Pferdestallungen für bis zu 8 Pferde und ein Hundegehege für die eigene Zucht. Unmittelbar am Haus wurde ein eingeschossiges Nebengebäude mit einem Büro und einer Werkstatt eingerichtet. Es verfügt, wie das Haus selbst, über alle notwendigen Anschlüsse und Vorrichtungen heutiger Kommunikationsansprüche wie Telefon und Internet. Die Wohnfläche des Hauses ist unterteilt in einen großen, hellen Wohnbereich mit anschließendem Wintergarten und einem gemütlichen, gekachelten Kaminofen. Im Anschluss an das Schlafzimmer befindet sich ein geräumiger, begehbarer Kleiderschrank. Zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer vervollständigen das Raumangebot. Sowohl das Haupt- und Gästebad sind modern und hochwertig mit hellen Fliesen und Granit ausgestattet. Im Hauptbad findet sich neben der ebenerdigen Dusche ein Whirlpool für zwei Personen. Die Einbauküche ist mit Markengeräten, einer Kupferesse und einem Dunstabzug nach außen ausgestattet. Natürlich ist die imposante Grundstückszufahrt mit einem elektrischen Tor versehen. Es sind reichlich Strom- und Wasseranschlüsse auf dem gesamten Grundstück rund um das Haus und das Stallgebäude verteilt. Für einen Teil der Rsanfläche existiert eine Beregnungsanlage. Je nach angestrebter Nutzung, stechen natürlich die großflächigen Pferdekoppeln hervor. Ein Energeiausweis ist noch nicht vorhanden, ist jedoch in Auftrag gegeben und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Lage
Eine Laune der Natur lässt den Rhein auf seinem langen Weg von den Schweizer Alpen bis in die Nordsee nur ein einziges Mal ehrfürchtig die Richtung ändern. Den 90-Grad-Knick kann man sogar vom Satelliten aus erkennen und damit auch die Region Rheingau, in der die erste Stadt Eltville am Rhein von Wiesbaden und Mainz gerade einmal ein paar Minuten entfernt liegt (Quelle: Stadt Eltville).
Das ca. 17.000 m² große Wald- und Weidegrundstück liegt landschaftlich sehr reizvoll und völlig uneinsehbar zwischen von den Stadttoren Eltvilles im Grünen. Die Haltestelle für den öffentlichen Personennahverkehr ist in wenigen Minuten errreichbar, der Autobahnanschluss zur A 66 ist nur 3 km entfernt, die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie in knapp 10 Autominuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, nur Nichtraucher