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FR-Wiehre,helles App.m.2-Zimmerwhg,renov.bed.,mit EBK,Balkon,

Preis: 150.000,00
Region: Freiburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 16 August, 10:48
Aufrufe: 0
ID: r6Xmz71Z
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 3,98%inkl.Mwst fällig bei Notarvertrag

Hausgeld: € 390,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972/2012

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das in 2012 neu sanierte Gesamtobj. hat ca 90 Einheiten in 6 Eingängen und eine gesamttiefgarage mit der Gallwitzstrasse. Dazwischen ist eine Grünfläche komplett von Häusern umschlossen.Die we besitzt einen TG Stellplatz was aufgrund der Parkplatzsituation sehr wichtig ist. Hier wäre eine gute Vermietbarkeit gesichert.Die wohnung sind gerade unter den jungen leuten sehr gefragt. Das Haus wird von den unterschiedlichsten Leuten gut gemischt bewohnt. Es gibt eine langjährige excellente Hausverwaltung, sowie Hausmeisterdienst.
Das Obj. ist derzeit an 2 Studenten vermietet. Bezug nach Vereinbarung.

Lage

Zentral an die City und Hbf durch StraBa Nr.3 sowie mit einem Fahrradweg angebunden,das Objekt liegt an einer verkehrsreichen Strasse mit red. Geschwindigk. nahe der Wiehrehaltestelle Lorettostrasse Richtung Vauban .Die city ,hbf ,vauban sowie das heldenviertel ist ein moderner Teil der UNTERWIEHRE ca. 3 km von der city,ca 10 fahrradminuten entfernt.Hier finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege zur Universität.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Großes+kleines Zimmer ,ein Balkon, separate wohnküche und ein Flur, offenes helles Wohnung mit tollem Blick auf den Lorettoberg-Naturschutzgebiet-Das innenliegende Bad hat eine Dusche, die sep Küche eine EBK, es gibt einen keller sowie ein TG-Einzelparker-

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