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Frankfurt Nord || 195 m² - 2,661 m² || EUR 7,00 - EUR 8,50 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2661 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2661 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Strom
Endenergiebedarf: 318.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im EG stehen Serviceflächen zur Verfügung, diese bieten optimale Bedingungen bspw. zur Einrichtung eines Rechenzentrums.
Verfügbare Flächen:
EG Service 698 m², teilbar ab 200 m²
EG Service 195 m²
1. OG 305 m²
3. OG 752 m²
4. OG 711 m²
Ausstattungsbeschreibung
Dieses funktionale Bürohaus wurde 1995 erbaut und befindet sich in äußerst prominenter Lage im Gewerbegebiet Nieder-Eschbach. Durch seine präsente Lage und die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahnen A5 und A661 profitiert das Gebäude von bester Wahrnehmung. Im freundlichen Eingangsbereich befindet sich ein besetzter Empfang. Ein hauseigener Facility Management Service kümmert sich um sämtliche technischen Anliegen. Zu den Ausstattungsmerkmalen dieser sehr komfortablen Büroflächen gehören helle, öffenbare Fensterelemente die eine natürliche Frischluftzufuhr garantieren und für lichtdurchflutete Räume sorgen. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Belüftet werden die Flächen durch eine Lüftungsanlage mit 3-fachem Luftwechsel. Überwiegend im südlichen Teil ist eine Kühlung über Topcooling verbaut. Das Gebäuderaster variiert zwischen ca. 1,35 Meter und ca. 1,50 Meter. Die Deckenhöhe beträgt zwischen ca. 2,75 Meter und ca. 4,00 Meter. Im 4. Obergeschoss sind exklusiv nutzbare Außenterrassen vorhanden. Die variable Raumaufteilung eignet sich besonders auch für Großraumnutzer. Eine Tiefgarage mit ausreichend Parkmöglichkeiten ist vorhanden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich inmitten des pulsierenden Rhein-Main-Gebietes in Frankfurt-Nieder-Eschbach. Einige Restaurants (Asiate, Italiener, Kantine) sowie Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Getränkemarkt Schluck Specht), Geldautomat (Spielothek) sowie Ikea und Hornbach sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahnstation der Linie U2 ist in ca. 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar, eine Busstation befindet sich nur wenige hundert Meter von der Liegenschaft entfernt. Das Gewerbegebiet Nieder-Eschbach liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz A661/A5. In Kürze erreicht man die Frankfurter Innenstadt und den Frankfurter Flughafen.
Sonstige Angaben
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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.