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große massive Fabrikhalle mit ca. Nfl.1000 m²+964m² Werkstatt+Büros+Bauplatzerweiterung Gesamtgrundstück 5165 m²; ***Neubaupreis ca. 3,5 Mio.€;*** !!!
Preis: € 1.325.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1964 m²
EDV-Verkablung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 1.325.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 5165 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 109.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 130.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zum Teil 1-2 geschossige Halle wurde 1993 gebaut.
Das Grundstück ist voll erschlossen und die Abgaben und Erschließungskosten
wurden bezahlt.
Ein Erweiterungsgebäude kann in südlicher Richtung erstellt werden.
Aus den Bildern erkennen Sie die meisten Möglichkeiten die dieses Gebäude
evtl. bietet.
- Grundstück liegt im Gewerbegebiet
- Eck Grundstück
- Gebäude Höhe=6m Halle ca. 1055 m²
- Büro + Werkstatt + Sozialräume + Verwaltung
ca. 900 m²
- Gebäude gesamt ca. 1964 m²
- Grundstück bebaut ca. 2825 m²
- Erweiterungsgrundstück ca. 2340 m²
- Gesamtgrundstück ca. 5165 m²
- 2 Fertig Garagen
- Werbefläche
- Parkplätze Kunden und Mitarbeiter
- Kunden Eingang
- Mitarbeiter Eingang
- Liefertor
- LKW Andienung
- Empfang
- Wartezone
- Besprechung
- Büro und Verwaltung
- Produktionshalle
- Lagerhallenbereich
- Qualitätskontrolle
- Sanitäranlagen Kunden und Mitarbeiter
- Sozialräume
- Parkplätze am Erweiterungsgrundstück
- Erweiterungsgrundstück
- Erd Tank Innenkontrolle
- Kompressor Raum
- Öl Zentralheizung
- Öltank außen in der Erde
- ein Trafo Gebäude ist an der Grenze des Gebäudes
- Kaufpreise bzw. Mietpreise jeweils zzgl. MwSt.
(Durchlaufposten bei Vorsteuerabzugsberechtigung)
Lage
Das Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet, ca. 10 km in die City von Pforzheim und Nähe Autobahn A8 Heimsheim,
30 Min. zum Flughafen Stuttgart.
Sattelzüge können andienen.
Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
entnehmen Sie den Plänen aus der PDF Anlage
Kontakt+Provision aktuell:
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senden Sie bitte Ihre Adressdaten, Telefonnummer sowie Mobil Telefonnummer und Ihre email Adresse , per E- Mail ;
wir werden uns gerne umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihrer Postadresse , Tel. + Mobil Nr. + email Adresse wegen der rechtlichen Nachweisdokumentation , bearbeitet werden können. (mehr als nur das Kontaktformular)
Ihre Daten werden von uns nicht an Dritte weitergegeben, ausgenommen beim Zustandekommen eines Miet - oder Kaufvertrages.
Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Tel.07231-34545
Mobil 0171-6244462
E-Mail: [email protected]
Der Käufer/Mieter verpflichtet sich, die Provision an Foerster-Immobilien zu zahlen, wenn ein Kaufvertrag/Mietvertrag über dieses Objekt zustande kommt.
Sollte der Kaufpreis oder Mietpreis vom Angebot abweichen, ist ebenfalls die Nachweis oder Vermittlungsprovision aus dem beurkundeten Kaufpreis zur Zahlung an Foerster Immobilien GmbH fällig und zahlbar.
Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne Zustimmung von Foerster-Immobilien an einen Dritten weiter. So hat er auch dann die Provision zu zahlen, wenn der Dritte einen Kaufvertrag/Mietvertrag abschließt.
Foerster Immobilien darf auch für Verkäufer/Vermieter entgeltlich tätig sein.
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé , sowie Darstellungen beziehen sich
auf Pläne der Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.