Frankfurt (Oder), Grundstück/ Teilfächen zu verkaufen 16.500 m²

Preis: € 1.303.500,00

Grundstücksfläche: ca. 16500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.303.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 16500 m²

Objektbeschreibung

Gewerbegrundstück an frequentierter Bundesstraße für Handels- bzw. Dienstleistungsnutzung.

Es handelt sich um ein ebenerdiges rechteckig geschnittenes und äußert werbewirksam gelegenes Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 16.500 m², sowie einer Straßenfrontlänge von 320 m an der Berliner Chaussee.

Grundstücksgröße (gesamt) ca. 16.500 m²
Abgabe auch von Teilflächen ab 4.500 m² möglich
Entwurf zur Teilung in 3 Baufelder/ Teilflächen (TF) mit Größen von TF 1= 7.500 m², TF 2 = 4.500 m² und TF 3 = 4.500 m²

Teilfläche I mit 7.500 m² = 592.500 € zzgl. gesetzl. MwSt.
Teilfläche II mit 4.500 m² = 355.500 € zzgl. gesetzl. MwSt.
Teilfläche III mit 4.500 m² = 355.500 € zzgl. gesetzl. MwSt.

Neben den vorgenannten Teilflächen des Grundstückes ist bei Bedarf auch ein Verkauf der bereits hergestellten Stellplätze, des Parkplatzes auf dem angrenzenden Flurstück, möglich.

Lage

Das Gewerbegrundstück befindet sich im Norden der Stadt Frankfurt/ Oder an der Ausfallstraße Berliner Chaussee/ B5, welche von Frankfurt/ Oder über Müncheberg ins Stadtzentrum von Berlin führt. Angrenzend am angebotenen Grundstück befindet sich das SMC, ein 1994 errichtetes großflächiges Einkaufcenter mit ca. 66.000 m² Mietfläche. Aufgrund der Lage und Frequenz, entlang der Hauptstraße Berliner Chaussee, welche stadteinwärts in die Goepelstraße übergeht, haben sich mehrere gewerbliche Nutzer aus den Bereichen Kfz-Handel und -Dienstleistung sowie dienstleitungsorientierte Unternehmen angesiedelt. Hierzu gehören unter anderem die Autohäuser der Firmen BMW, Peugeot, Opel, Kia, sowie in Verlängerung in stadteinwärtiger Richtung, an der Goepelstraße, die Marken Mercedes Benz, VW, Audi und Skoda.

Gegenüber vom angebotenen Grundstück befinden sich Filialen der Firmen Carglass und Pit Stop, die Aldi Filiale am Eisenwerk sowie zwei Tankstellen.

Sonstige Angaben

Rechliche Hinweise/ Rechtliche Absicherung:
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes.
Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Baurecht:
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, sodass grundsätzlich Baurecht besteht. Aufgrund der bisherigen Ziele des B-Planes, ist eine Anpassung der Festsetzungen notwendig, dies wurde jedoch in Aussicht gestellt.

Die Prüfung und Herstellung des Baurechtes ( Anpassung bzw. Änderung des B- Planes ) erfolgt in Abstimmung.

Besichtigungstermine:
Das Grundstück ist sowohl einsehbar wie auch öffentlich zugänglich, wobei Besichtigungen immer auf eigenes Risiko erfolgen. Eine gemeinsame Besichtigung können Sie nach Termin-absprache unter Tel. 0371-36 71 00 vereinbaren.