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Frankfurter-Ostend! Moderne und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in gefragter Lage!

Preis: 350.000,00

Region: Frankfurt am Main, Hessen

Anzeige vom: 7 Oktober, 9:00

ID: N1QrWEDy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 206.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten in gefragter Wohnlage vom Frankfurter-Ostend, unweit vom Zoo. Die S-Bahn und die Straßenbahn sind zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar. Die Wohnung wurde im Jahre 2009 umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Neben dem Eingangsbereich mit praktischem Hauswirtschaftsraum erwarten Sie der großzügige Wohnbereich, zwei geräumige Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, eine praktisch geschnittene und modern ausgestattete Küche mit einer kleinen Sitzecke und das moderne Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich diverse Gemeinschaftsräume und ein zur Wohnung gehörender, wohnlich ausgebauter Kellerraum mit angrenzendem WC welcher derzeit als Homeoffice genutzt wird. Weiterhin haben Sie hier die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz im Hof für EUR 20.000 Aufpreis zu erwerben. Wir, das Team von EXKLUSIV-IMMOBILIEN, präsentieren Ihnen gerne diese nette Wohnung bei einer individuellen Besichtigung.

Lage

Der Frankfurter Stadtteil Ostend liegt im Ortsbezirk Innenstadt IV und beginnt im Westen - an der Flößerbrücke und Obermainanlage - an der Stadtteilgrenze zur Innenstadt. Im Nordwesten liegt - hinter dem Sandweg und einem Teil der Arnsburger Straße - der Stadtteil Nordend-Ost. Im Norden, begrenzt durch die Bornheimer Landwehr und den Ratsweg, liegt Bornheim und daneben - oberhalb der Gleisanlagen des Ostbahnhofs - der Riederwald. Im Osten schließt sich, ab der Dieselstraße, Fechenheim an. Im Süden, getrennt durch den Main, befindet sich - im Uhrzeigersinn - die Nachbarstadt Offenbach am Main, Oberrad und Sachsenhausen-Nord.

Sonstige Angaben

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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