Frechen, 7 Lagerhallen (seperat oder in Kombination anmietbar), Rampe + ebenerdige Andienung

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Objektbeschreibung

Der Prismenpark befindet sich in Frechen, in direkter Nachbarschaft zum Gewerbegebiet Europaallee und Köln-Marsdorf. Der beliebte Gewerbepark besteht aus sieben Bauteilen die jeweils separat oder in Kombination angemietet werden können. Ein Bauteil besteht immer aus einer Hallen- sowie Büroeinheit. Die Bauteile verfügen über ebenerdige Zufahrten sowie Rampenandienung. Ausreichend Rangierfläche und Stellplätze sind vorhanden

Hallenflächen:
je Halleneinheit 1 ebenerdiges Sektionaltor und 1 Rampentor
Hallenhöhe: 8 m UKB
Bodenbelastung: 5t/m²
gasbetriebene Gebläseheizung
Oberlichter
Starkstromanschluss

Büroflächen:
Teppichboden
Fensterbankkabelkanäle
abgehängte Decken
Innenliegender Sonnenschutz

Lage

Der Gewerbepark bietet eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz, die Autobahn A1 ( 3 Minuten ) und das Autobahnkreuz Köln West ( A1 / A4 ; 5 Minuten ) sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus besteht eine sehr gute Erreichbarkeit der Großräume Köln, Düsseldorf, Aachen und des Ruhrgebiets.

gute ÖPNV Anbindung, mit dem Bus 965 ist der Bahnhof Frechen in nur 2 Minuten zu erreichen

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 1450,00 m², Gesamtfläche: 1850,00 m², Hallenhöhe: 8,00 m