Frechen Königsdorf Haus in ruhiger Lage

Kaltmiete: € 1.350,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Unmöbliert, Balkon, Garage/ Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Terrasse

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.450,00

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 4.000,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilien-Reihenendhaus mit großzügiger Raumaufteilung und großem Garten in ruhiger und kinderfreundlicher Lage.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 400 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles, großes Wohn-/Esszimmer (Parkettboden) mit Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche und das Gäste-WC. Der Flur mit Garderobe und das WC sind mit Naturstein ausgelegt.
Über die Holztreppe erreichen Sie die drei Schlaf-/Kinderzimmer mit Laminatboden sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf den angrenzenden Klosterpark. Die Schlafräume haben bodentiefe Fenster. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet, im Erdgeschoss sind diese elektrisch gesteuert.
Das Haus ist voll unterkellert mit einem Kellerraum, einem Vorratsraum sowie dem Heizungsraum mit Öltank. Die Waschküche hat einen Zugang zum Garten. Die Garage liegt in einem separaten Garagenhof.
Der große, wunderschöne Garten direkt an der Klostermauer bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Auf der Terrasse bietet bei Bedarf eine Markise Schutz vor der Sonne.
In den Nebenkosten sind die Kosten für Strom, Wasser und Heizöl nicht enthalten.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Bestandslage abseits von Neubaugebieten und Verkehrslärm.
Königsdorf ist einer der beliebtesten Vororte westlich von Köln, bis zur Innenstadt sind es nur 12 Kilometer. Mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit ca. 20 Minuten, die Nahverkehrsanbindungen in alle Richtungen sind hervorragend. Das Autobahnkreuz Köln-West sowie das RheinCenter im benachbarten Köln-Weiden liegen ca. 7 Autominuten entfernt.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Grundschule und einer der fünf Kindergärten sind zu Fuß in drei Minuten erreichbar. Im Naturpark Ville gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege; Reitschulen, Fitnesscenter, Golf- und Tennisplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Unser Haus bietet ein kindgerechtes Wohnumfeld in absoluter Ruhiglage. Großer Garten, großes Wohnzimmer, Aufwachen mit Blick in den Park: Ein Haus zum Wohlfühlen!
Die Vermietung erfolgt privat, Courtagekosten fallen somit nicht an. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, das Haus ist ab dem 01.11.2016 bezugsfrei.
Voraussetzung zur Vermietung ist die Einwilligung zur Bonitätsauskunft.
Tierhaltung nach Vereinbarung, keine Hundehaltung.