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FREI NACH VEREINBARUNG++WUNDERSCHÖNES ECK - LADENGESCHÄFT++ SEHR GEPFLEGT++JUGENDSTILHAUS
Preis: € 255.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Preis: € 255.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca 1905 als prächtiges Jugenstil-Eckhaus errichtet. In den Treppenhäusern finden sich noch Elemente der bauzeitlichen Ausstattung. Die strassenseitigen Eingangsbereiche der Peschkestrasse 6 und der Holsteinischen Strasse 19 sind großzügig ausgelegt und historische Fliesenbeläge an Böden und Wänden sowie Stuckelemente stammen vermutlich noch aus der Bauzeit. Die Besonderheit ist eine begrünte Dachterrasse die allen bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Insgesamt sind 35 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten vorhanden.
Das Grundstück ist mit allen Medien voll erschlossen. Die Häuser haben keinen Aufzug.
Die Dachgeschosse sind ausgebaut.
Die Beheizung der Wohn- und Gewerbeeinheiten erfolgt in der Regel über eine zentrale Heizungsanlage (Gaszentralheizung) Vereinzelt sind noch Gasetagenheizungen vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt in der Regel dezentral mittels elektrischer Durchlauferhitzer.
Ausstattungsbeschreibung
TRAUMHAFTE LAGE FRIEDENAU IM JUGENSTILHAUS!
SEHR GUT GESCHNITTENE, VERÄNDERBARE GEWERBERÄUME PESCHKESTR ECKE HOLSTEINISCHE STR ZU VERKAUFEN
DACHTERRASSSE ZUR GEMEINSCHAFTSNUTZUNG
2 WC´S (HERREN- UND DAMEN GETRENNT)
GERÄUMIGE KÜCHE
WIRD GENUTZT VON EINEM ALT EINGESESSENEN ARKKORDEON GESCHÄFT
GASZENTRALHEIZUNG, WASSER DEZENTRAL
Lage
Das modernisierte und liebevoll gepflegte Jugendstilhaus wurde 1905 im begehrten Ortsteil Friedenau errichtet. Dieser gut-bürgerliche Wohnbezirk ist und war schon immer ein Geheimtipp von Hauptstadtkennern. Die Schloßstraße, hier finden Sie alles von "A" bis "Z". als zweitgrößte Berliner Einkaufsstraße und der Botanische Garten als eines der größten botanischen Forschungszentren der Welt und das Schwimmbad Insulaner sind nur drei der vielen Highlights, die in diesem sympathischen Stadtteil zu finden sind.
Im Südwesten Berlins gehört Steglitz dank einer sympathische Mischung aus gediegenen Wohnvierteln, quirligen Geschäften und grüner Naherholung zu einer der begehrtesten Ecken der Stadt. In naher Umgebung finden Sie Schulen und natürlich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Fussläufig erreichbar ist die U-Bahnstation Walther-Schreiber-Platz und die S-Bahn Feuerbachstrasse; die nahen Haltelinien mehrerer Buslinien komplettieren das ausgezeichnete Angebot an öffentlichem Nahverkehr. Zudem liegt die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 124,00 m², Nutzfläche: 124,00 m², Gesamtfläche: 123,77 m², Bürofläche: 124,00 m², Ladenfläche: 100,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen