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Frei und bezugsfertig: Ruhiges Apartment in Solln / Bestlage
Kaufpreis: € 147.500,00
Wohnfläche: ca. 24 m²
Zimmer: 1
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 147.500,00
Käuferprovision: 4% des notariell beurkundeten Kaufpreises, zahlbar unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Hausgeld: € 117,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 24 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 259.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Sonstige Angaben
Klein aber fein:
Apartment in einer kleinen Wohnanlage im 1. Stock sehr ruhig gelegen.
Schöner Balkon zum Garten ausgerichtet; eine neue Pantry-Küche wurde 2013 in die Diele integriert; das Bad ist dem Baujahr entsprechend; neue Armaturen sowie ein neuer, moderner Handtuchheizkörper sind vorhanden.
Moderne weiße Kunststofffenster in Holzoptik sowie eine neue Balkontüre wurden vor wenigen Jahren im Wohnbereich eingebaut.
Praktische Raumaufteilung:
Die kleine, neuwertige Küchenzeile inkl. Kühlschrank und Herd ist in der Diele bestens integriert.
Der Wohnraum wird durch einen großen, neu renovierten Balkon ergänzt.
Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Duschwanne ausgestattet. Das Kellerabteil ist groß und dient dadurch als idealer Stauraum. Ein gepflegter Wasch- / Trockenraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
Wohnzimmer 13,46 qm
Bad 3,10 qm
Flur 4,63 qm
Balkon 1/2 3,03 qm
Wohnfläche 24,22 qm
Nutzfläche 27,25 qm
Anleger! Selbstnutzer!:
Die Wohnung ist frei und bezugsfertig.
In 2014 fand eine Balkon- / Fassadensanierung der gesamten Anlage statt. Auch der Eingangsbereich inklusive der Briefkastenanlage wurde dabei überarbeitet / erneuert.
Die Heizungsanlage wurde ebenfalls erneuert.
Im Gemeinschaftseigentum besteht kein Renovierungsstau. Es sind in naher Zukunft keine Sonderumlagen zu erwarten (die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen liegen vor).
Solln:
An der Grenze zwischen Solln und Obersendling in einer schönen, ruhigen Wohngegend mit gewachsener Umgebung gelegen.
Mit dem MetroBus 63 / U-Bahn (U3) ist die Wohnung gut angebunden. In nur 20 Minuten sind Sie mit dem MVV in der Stadtmitte. Parkplätze in ausreichender Zahl vor der Haustüre.
Ein Netto-Markt, eine Metzgerei, eine Apotheke sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher ausgeschlossen.